什么叫限购房哪位能解释下？

已有5个回答

• 138****5248

  您好，据我知道限购房是指限购房政策,即“楼市限购令“。应该理解成限购房政策,即限购令. 想申请的话,大体要求:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万,限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。希望我的回答对您有帮助

  查看全文↓ 2018-10-02 16:57:52
• 145****7732

  限购房就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年楼市调控的大幕。４月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和投机性购房。
  商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。至此，全国执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。
  地方的人民政府可根据实际的情况，去采取临时性的措施，在一定时期内去限定购房的套数。其实房产限购有时难免伤及无辜，但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害，实属不易之举。

  查看全文↓ 2018-10-02 16:57:30
• 134****1605

  什么是限购房
  指限购房政策，即“楼市限购令”。 中央政府可在指定的重点城市统一实施限购令：各市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限有两套住房;非本地户籍和外人士**多有一套;两次购房时间需隔两年以上;禁止公司购房。
  一、 限购房的实施范围
  不是对每个人都会造成影响，俗话说：“没有买卖就没有伤害”，买卖是伤害的铺垫，政府发出限购令主要针对三点：
  (一)部分炒房者暂放弃购房
  限购令的推出，多家售楼处反映：门庭冷落。某售楼部经理表示：新政出台后，房产商和购房者处于观望状态。主要表现在推迟开盘这方面。
  (二)房地产商推迟开盘
  1、如：青岛，原于一月份开盘的推迟到五、六月，某销售经理表示：虽新政规定一个家庭买一套，但有钱人可通过成年子女买房。
  2、某销售经理表示：新政需等两、三个月才显现效果。他认为：房产商有大量资金，可推迟开盘。青岛房价下降的可能性小，但增速会放缓。
  (三)长期执行会扭曲市场
  1、限购政策不仅针对新购房，同时严查存量住房，如果严格执行，市场需求将被遏制。短期的楼市降温，稳住高企房价有立竿见影的效果。
  2、直接的市场干预，会带来副作用。除了加大对存量住房的监测，部分改善性购房的需求将被严格控制。
  二、单位福利房会算在限购房范围之内吗
  单位福利房，指按制度免地价，按成本造价售给企业或职工，带有福利性的房屋。不具备完全产权，单位拥有部分产权，不算限购房范围内。

  查看全文↓ 2018-10-02 16:57:20
• 147****9283

  北京地区目前限购政策如下：
  京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  外埠家庭购房的限购政策：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策：港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
  公司购房的限购政策是：1大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。

  查看全文↓ 2018-10-02 16:57:06
• 158****1522

  不是限购房而是限购令。是政府在某一个阶段出台的限制购买的政策,比如你拥有2套房了,限制你购买第三套。

  查看全文↓ 2018-10-02 16:56:54

相关问题

• 问 房产容积率是什么哪位能解释下？
  答

  容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一、容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价**重要的因素。容积率具有如下特性：(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

  全部3个回答>
• 问 现房是什么意思哪位能解释解释？
  答

  准现房是指建房过程现已挨近竣工，房子现已有了大体概括，高楼行将封顶，户主在房子外部能看清外部条件的房子。可是准现房的开发商也不具有大产证，不具有处理房产证的方可。所以，准现房在性质上归于期房。购买准现房有哪些利益？来价值添加可期，关于购房者来说，房子内部的空间布局往往是**大的考量要素，可是平常看房型图，短少空间体会，在终究交房的过程也极易出现巨大的落差。购买现房不光能够扫除样板房带来的过度作用估计，也能够防止对户型图的信赖，更有利于对房子空间结构进行掌握。买得早不如买得巧，关于开发商来说，房型的推出往往考究好坏参半的方法，先抑后扬的方法也常常呈现，为了确保后期出售的顺利进行，许多开发商都喜爱将好房等放在较后的阶段推出。关于那些比较寻求寓居质量的置业者来说，有过程无妨将脚步放缓，看准了好房再下手。　　小区周边环境易了解，有的项目在出售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交给之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所许诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌完结。现房、准现房就不同了，你能够调查所买的小区的配套是否适宜。眼见为实，躲避烂尾楼，准现房的优势很显著，看得见、摸得着，能切身调查楼盘的真实状况，给人以一种安全感，购房者可让置业参谋带着自己实地调查，进屋查看房子的质量，调查屋子的全体现状乃至体会小区物业的工作。比方户型，光是看纸面上的户型图或许观赏样板房，很极易被误导，终究交房的过程也极易出现巨大的落差。购买现房则更极易掌握房子的空间结构。

  全部3个回答>
• 问 房子双证是什么意思哪位能解释下？
  答

  双证是指房产证和土地使用证房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全，现在一般只要有房产证就能够贷款

  全部4个回答>
• 问 谁能解释下什么叫采光权？
  答

  所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定？现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

  全部5个回答>
• 问 有谁解释下什么叫房屋限购？
  答

  由于近十年来房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台了房产限购政策，对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。房产限购是什么意思？限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。

  全部3个回答>