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1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交总价×0. 05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%4、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
全部5个回答>请问大家，一手房交易税费怎么算？有人知道吗，谢谢！
138****3148 | 2018-10-03 15:30:46
已有5个回答
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153****0952
买一手新房该交的税
查看全文↓ 2018-10-03 15:32:04
1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
3、合同印花税：总房款X0.05%；
4、交易登记费：80元/套；
5、配图费：25元/张；
6、权证印花税：5元/本；
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定； -
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154****4175
买方：
查看全文↓ 2018-10-03 15:31:42
1、契税：
成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) -
138****7365
所缴纳的税费项目并没有变化，这个协议还是会判定为有效。
查看全文↓ 2018-10-03 15:31:28 -
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答
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答
一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。
全部3个回答> -
答
1.契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2.交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;3.合同印花税:总房款X0.05%4.交易登记费:80元/套;5.配图费:25元/张;6.权证印花税:5元/本;7.抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8.贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9.房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;
全部3个回答> -
答
1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。 2、一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处。
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答
商铺税费计算:营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出，买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!
全部3个回答>
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