现在农村建房子价格有谁比较了解？

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• 146****2778

  你好，大概大概700元一平方米。
  砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价；
  钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价；
  沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥；
  沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。
  沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本
  按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%
  估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响**大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响;
  首先看你是怎么样建，
  第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？
  第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:52
• 141****4030

  每个地方的价格也都不统一，下面看看网友们怎么说
  湖南株洲的王小姐：去年在农村建的房子，外形比较简单，占110平米，包装修40万，上点图片给打算建房的朋友参考下，觉得可以就点个赞。
  内蒙古我们这边建房比较便宜，建三间平房，三间车库，有个十一，二万也就够了。不过这样子么，就这样了，这边温差大，冬天也冷的厉害，一般房子都不会盖很大，不然取暖不方便！
  湖北恩施，去年动工盖的房子，占地面积180，一共三层，现在主体完工在做外墙了。目前已经砸进去60万了，鼓励里面装修弄好还要50万左右。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:35
• 148****8505

  而现在自建房每平方米到底需要多少钱呢？因为自建楼房的各项成本都贵了，就比如农村自建房盖一层100平方米的房子，只包工大概130至150元，现在包工涨到250元每一个平方，100平方的包工就是25000元了。现在材料都很贵，钢筋5000元一吨，红砖需要6毛钱一个，沙子110一方，水泥25-30一包。
  在农村，包工包料盖一栋房子多少钱？这价格城里人想都不敢想
  这么算起来，按照包工包料算是900元一方，所以盖100平方的房子费用是9万，这个价格其实只是一个毛坯房的基本话费，加上室内外的装修，在外墙如果需要铺价格稍高的质量比较好的砖，那这个成本就又要增加，依旧是说在农村盖这样的自建房没有10几万是盖不出来的。
  在农村，包工包料盖一栋房子多少钱？这价格城里人想都不敢想
  实际上，如果根据各地的实际情况来看的话，这个标准又会有所偏差，因为各地物价水平不用，建筑材料费用当然也就不同，再加上各地的人工费用又不同，另一方面，因为各地不同的地理条件，所以规划建房用地的费用也不同，那么根据这样的实际标准再去预算的话，自建房包工包料的建设费用就更加合理，基本建房费用也就在这个范围。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:20
• 142****2829

  成本估价：400元~450元/㎡（含简装各地有区别）
  成本总价：10万元~20万元（3~5居室）
  对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟，在城市房价不断高涨的当今，居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别，现提供部分自建房屋成本数据如下，仅供参考：
  基础建材需求量：钢材12吨左右，水泥50吨，石子90方，砂120方。（以上数据仅供参考，若对房屋装修有更高要求则另议）
  部分成本量及报价数据：1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、钢筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米；5、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

  查看全文↓ 2018-10-04 15:11:03

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• 问 2018年农村建房新规有谁比较了解？
  答

  为了配合有关清理非法住房的相关工作，农村住房建设近期也出台了新规，明确规定了3种情况，禁止农民盖房。1、特别注意一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；2、如果出现违规建房情况的将禁止建房，比如再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；3、地方政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。规定不允许在非规划区内建房农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：1，将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；,2，农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；

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• 问 有谁了解农村建房怎么办理房产证？
  答

  首先确认一个问题，国家土地国家才可以支配使用权，所有农村土地均为集体所有，国家无权支配。国家土地建设用地一般只能走旧城改造（无土地使用证的缴纳土地出让金）或挂牌拍卖土地由开发商开发出售。这种有土地使用证农村一般原则是一户一宅基地，如果走旧村改造程序（村村不同，异地而异）也只有房产证，集体土地使用权（可能是村里的白条）。而无可上市交易的国土使用证。属于小产权。大部分地区只有房产证一般办理房产证必须要规划、建设、等审批手续及竣工验收备案手续

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• 问 现在农村可以建房子吗?
  答

  宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

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• 问 有谁了解农村自建房200平多少钱
  答

  大概大概700元一平方米。砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价；钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价；沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥；沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电，机械，各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%;人工30%;其他杂费5%估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响**大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响;首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁。第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。

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• 问 有谁清楚农村修建房子要交税吗?
  答

  随着城市化进程的不断推进，以及相关土地政策的出台，农村土地、宅基地成了农民手中的金疙瘩。然而，农村宅基地违规建造的情况却屡见不鲜，为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税↓↓①违法占用耕地要交税2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。注：不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。②超占宅基地要收费在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地，实行征税的形式。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。③一户多宅的情况土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家**近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。

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