需要办营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证(如果是个体户,可以不办理),如果经营范围里涉及有前置审批的项目,还需要办理相关的许可证书。
全部5个回答>市区中心个人商铺买卖需要交什么税费?有人了解吗,谢谢!
135****0287 | 2018-10-05 23:02:02
已有5个回答
-
154****1675
个人出售非住宅房(商铺)涉及的税金
查看全文↓ 2018-10-05 23:03:49
个人出售非住房取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
1、营业税:销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额,按5.55%征收营业税及附加。
2、印花税:适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。
3、个人所得税:个人转让非居住用房时,如果能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。其应纳税额按下列公式计算:
应纳税额=应纳税所得额×20% -
-
154****9186
买家支付
查看全文↓ 2018-10-05 23:03:27
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×4%。 -
-
133****7509
商铺税费计算:
查看全文↓ 2018-10-05 23:02:57
营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)
+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%,以上均为业主出,
买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!
相关问题
-
答
-
答
本地居住证明资料:个人商业用房贷款必须提供借款人本地居住证明资料,如近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部5个回答> -
答
这个很难说啊!各地的水平不一样!
全部3个回答> -
答
出租用于经营的需要交以下税种,按年总收入每年交一次: 1、房产税=租金收入*12%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点的还需要征收: 6、营业税=租金收入*5%; 7、城建税与教育费附加=营业税*10%。
全部3个回答> -
答
企业出租房屋一般要交纳以下几种税:1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%。
全部3个回答>
买房交流群