商业街的个人商铺买卖需要准备什么资料？有人了解不，谢谢！

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• 143****6240

  本地居住证明资料：个人商业用房贷款必须提供借款人本地居住证明资料，如近一年任意3个月固
  定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
  
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过
  经办行详细确认此信息。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:58
• 142****2403

  个人商业用房贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商
  铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地
  市场需求;
  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等。
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
  3．用途证明资料：一手楼为购房合同、**款发票（或加盖开发商财务章的收据）；二手楼为所购
  房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金
  入账证明即可）。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:38
• 144****5037

  商铺的消防报批需要准备以下资料：
  1、建设工程施工现场消防审核申报表；
  2、建筑工程消防设计审核意见书；
  3、商铺平面图、消防示意图；
  4、消防安全保卫措施和相关制度；
  5、装修材料的防火检验合格报告；
  6、甲、乙双方签订的消防安全协议。报批后，当地的消防大队一般会在10个工作日内到商铺实地勘查。只要以上资料齐全、准确无误，基本上可以通过审批。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:10
• 137****9652

  期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。此外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热等已建设完成完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:18:55
• 138****2118

  1、首先，开发商必须要具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
  2、其次，还要对开发商的相关手续进行检查。开发商项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

  查看全文↓ 2018-10-06 11:18:47

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• 问 在商业街卖场的个人商铺买卖价格如何？有没有人了解？
  答

  买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。2卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

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• 问 市区中心个人商铺买卖需要交什么税费？有人了解吗，谢谢！
  答

  个人出售非住宅房(商铺）涉及的税金个人出售非住房取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：应纳税额＝应纳税所得额×20%

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• 问 请问各位，个人商铺买卖发布的信息哪里看的到？有人了解不，谢谢！
  答

  一般在门户网站上找，或者网上找业务员帮你找，一手商铺没有中介费的

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• 问 交通方便的个人商铺买卖要什么手续？有人了解吗，谢谢！
  答

  需要办营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证（如果是个体户，可以不办理），如果经营范围里涉及有前置审批的项目，还需要办理相关的许可证书。

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• 问 在小区附近的个人商铺买卖装修有什么要注意的吗？有人了解不，谢谢！
  答

  3、因为店面是寸土寸金，所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神，而会无法顾及到风水上的布局，难以刻意安排成旺财的格局。但是可以直接在收银台上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），这样的布置可以在**小的空间内提升店面里的财运。4、有些店为了降低成本，会把店面前的明堂租给小摊贩做生意，有的还会租放儿童游乐的东西，看似增加了人潮，其实却会减低店内的生意，因为将财气给分散出门了，如果对自己生意还有信心的话，**好还是不要这样做为好，因为这样只会降低自己的财气，也许到手的租金还不如去多做几个生意。5、店堂里的亮度也是要着重考虑的，因为工业电的价格，所以有些店会为了成本的原因而降低亮度，其实这大可不必，毕竟多做几个生意的收益会远远超过电费，此在饮食类行业尤其显得重要。

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