弱弱的问下日本一栋房子多少钱？

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• 132****7976

  在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据**新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。
  不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约46800元人民币不到）/平米。
  当然了，这个数据是平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:18:43
• 137****9688

  看地段，如果是东京、银座的话估计得好几百万甚至上千万，但如果是不那么繁华的乡下的话一两百万也能买到房子。并且这房子，这地永远是你的，不过每年都必须要缴纳固定资产税。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:18:32
• 133****2485

  1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。
  2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），**贵的是东京3534万日币，**便宜的是宫崎2115万日币。
  3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。
  4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。
  5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。
  6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。
  7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。
  8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。
  举下面的房子为例。
  日本房子论坪，一坪大约等于3.3平方米。 这栋房子土地是54.86坪，相当于181 平方米；房子是二层，总建筑面积31.5坪，相当于104 平方米。房子占地也就50多平方米，房子盖完会剩有很大的一个院子，用于停车。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:18:22
• 132****8485

  日本是亚洲发展**迅速的国家之一，虽然面积小，人口数量也远远比不上中国，但是这里的人生活的都很富足，日本的房子大部分都是独栋的，主要分为两种：一户建式住房和楼盘式住房，一户建式住房是买主自己买地，建房，装修需要大量的资金，但是这种住房一旦买下来就是终身拥有，一户建的房型**普通的也要5000万日元，相当于300万人民币。
  而楼盘式住房是只有土地是终身私有的，住宅是大家共有的，这种住房一般都是八十平方米左右，大概210万人民币就能买到，在日本，普通工人的年薪大概是260万日元，换算成人民币大约是15万元，所以说出来你都不敢信，要想在日本买一栋差不多的住房，一个普通阶级的日本人除去一切生活开支要13年不吃不喝才能实现，也就是说日本的房价与中国二线城市相比，也不相上下。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:18:07

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  验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，**终还会出具验房报告，一、验房收费不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

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