要看你是第几次买房子要看面积90平米以下为1
全部3个回答>你好,我有一处房产48平方,当时购9万,现在值15万,05年购买,房产证是09年办的,契税是08年交,现在售出要交多少税?
133****6263 | 2018-10-06 12:25:09
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157****2668
1.营业税金及附加:(综合税率5.6% )具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及地方水利建设基金;
查看全文↓ 2018-10-06 12:25:25
2. 个人所得税:(税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% );
以上税费中其中营业税及个人所得税的计税依据是交易价格。不超过五年的住房不得享受税收优惠,按照交易额全额缴纳销售不动产营业税金及附加;超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加,家庭唯一住房的免征交易环节的个人所得税,超过五年的非普通住房按照购买和销售价格的差额征收营业税金及附加。
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长沙市房地产税费新规定已于今年1月1日起执行: 购买首套普通住房,面积90平方米以下的(含经适房、拆迁安置房等政策性房),按1%税率征收契税;购买91—144平方米住房,不论是第几套,以及90平方米以下的非首套房,均按2%征收契税;购买144平方米以上住房或非住宅,不论是第几套房,按4%征收契税。
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需要交纳3种费用营业税 (评估价-原始购房价)X5.5%契税 90平以下 1% 90-140 1.5% 140以上3%个人所得税 各各地区政策不一样 有的是差额X20% 有的是评估价的1%如果房本满5年 只交契税就可以了 其他不用交先到地税局交税 然后拿着玩水发票房本 身份证去过户大厅过户
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不存在违约不用交违约金,去房屋所在地的房屋管理局补交就可以了,现在执行的优惠政策90平(不含90平)按1%征收契税;90-144平(144平)按2%征收;144平以上4%征收,地方不同以当地政策为准。
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是按照房产证的时间来算的满5年的,不用交营业税的否则就要交的,、具体地交多少,到房管局去查一下的