房产契税政策目前执行的是财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率
全部4个回答>契税新政策是什么?包含什么内容?
136****3317 | 2018-10-08 20:48:51
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141****3801
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
查看全文↓ 2018-10-08 20:51:48 -
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148****2885
购买房产**新的契税政策如下:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
查看全文↓ 2018-10-08 20:51:26
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
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以家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)购买唯一住房为前提,购买90平方米及以下普通住房,减按1%税率征收契税;购买90~144平方米普通住房,减按1.5%税率征收契税;购买144平方米以上住房,按3%税率征收契税。若购买的不是家庭唯一住房,不论面积大小按3%税率征收契税。
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只有在嘉兴购买90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭(夫妻及一未成年子女)唯一住房的,按1%税率征收契税,对购买二套房无论是个人还是家庭,只要不是唯一住房的,就要征收3%的契税。同时,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。
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面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。其中,购房者名下已签订商品房预售合同的,也视为已有住宅。
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全国的契税政策都是一样的:契税普通住宅:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%
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