买还建房能贷款吗

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• 135****6437

  大部分不行，我们行曾经下发个文件，针对还建房的试运行规则，也没有下文了。还建房一般都是集体土地，但是如果是市统一规划的话还建房也可以做按揭，具体看那些楼盘那些地方，市区里面的可能性大些

  查看全文↓ 2018-10-10 00:18:46
• 142****3818

  没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家

  查看全文↓ 2018-10-10 00:18:42
• 154****6260

  关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！
  
  追问
  是村里自己盖得，现在农村不都是盖楼，不在批宅基地

  查看全文↓ 2018-10-10 00:18:26

相关问题

• 问 怎样购买还建房？ 还建房能买吗？需要注意什么
  答

  一、在业主办理入往手续的同时应携带好相应关的证件还有购房合同，办理手续为：到开发商的售楼处交纳购房余款。领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及有关的装修规定跟表格。　在销售部或者物业部门的陪同下业主开始验房，并签署“楼宇交接书”。跟物业公司签约《物业管理公约》。按照所规定交纳首期的物业管理费还有其他设施的费用。新业主领取完房屋的钥匙之后便可以办理装修或者办理入住手续。二、购买还建房是有一定的隐患的。一是存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。二是还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房，但也仍有一部分还建房经过了规划审批，手续齐全还可以建商品房小区，并可办理两证还有上市交易。扩展资料：还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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• 问 还建房公积金贷款能办理吗？
  答

  还建房能否用公积金贷款要看您的还建房开发商各项手续是否齐全。如果开发商各项手续齐全且向公积金中心备案的，您才能使用公积金贷款。所以您需要咨询开发商。

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• 问 问下大家还建房能公积金贷款吗
  答

  拆迁还建房是不能贷款的，因为在国家制定的法律中属于小产权房，是不能买卖的，即使要买卖也是要全款私下进行交易合同更名的，而不管是商贷还是公积金贷款都是要有两证的房子才能贷款。还建房有九成以上开发商是不会办证的，因为手续太过于复杂不说还要不少的费用，对于开发商来说也没什么用，因为法律本来就没强制规定还建房要必须办证的，所以他们就是能省则省，也有很多办不了证的。就算那剩下的一成能办证而且办了的，有一半的土地权证还是集体所有，个人还是不能买卖的，就无法贷款，只有那差不多半成的还建小区有几栋是可以办理个人产权的两证，那样就可以买卖贷款了，不过那类的房子虽然在还建小区里面，不过其两证上注明的就是属于商品房，已经不算是还建房的类别了！

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• 问 哪位清楚买还建房可以按揭贷款吗？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 哪位知道买还建房可以按揭贷款吗？
  答

  大部分不行，我们行曾经下发个文件，针对还建房的试运行规则，也没有下文了。还建房一般都是集体土地，但是如果是市统一规划的话还建房也可以做按揭，具体看那些楼盘那些地方，市区里面的可能性大些。

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