买2手房可以用住房公积金吗

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• 148****7490

  卖家和中介同意当然可以；
  个人住房公积金可以购买二手房。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:43:33
• 141****9972

  可以，再买二手房可以用公积金贷款。
  
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  
  具有完全民事行为能力；
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  
  身体健康状况良好。
  
  住房公积金贷款需要的材料如下：
  
  公积金贷款申请表；
  
  买卖双方的夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明证明；
  
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  
  工作证明及近半年银行流水；
  
  所购房屋的评估报告书；
  
  买卖双方签定的《购房合同》；
  
  原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:43:28
• 147****2234

  购买二手房可以申请办理公积金个人住房贷款。
  
  有两种方式：
  
  1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
  
  其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
  
  第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  
  第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  
  （1）公积金贷款申请表；
  
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  
  （3）所购房屋的评估报告书；
  
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  
  第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  
  第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  
  第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  
  第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  
  第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
  
  第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  
  第九步 结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  
  第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  
  2、借款人委托中介公司代办手续。
  
  第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
  
  第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
  
  第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
  
  第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
  
  第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
  
  第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

  查看全文↓ 2018-10-10 01:43:22
• 141****0415

  可以，二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
  一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

  查看全文↓ 2018-10-10 01:43:12

相关问题

• 问 买2手房可以用住房公积金贷款吗
  答

  二手房是可以用住房公积金贷款的,只要公积金帐户内余额足够,和连续缴满6个月即可,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,**比例低的优点。

  全部4个回答>
• 问 买2手房可以用公积金贷款吗？**多少？
  答

  **要根据你是首套还是二套另你买的房子总价是多少来决定。首套三成，二套六成。；

  全部3个回答>
• 问 买二手房,可以用住房公积金贷款吗
  答

  能。二手房公积金贷款申请条件：1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。市管二手房公积金流程1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2. 资料提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管二手房公积金流程1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2. 买卖双方到银行进行面签（建行）3. 国管中心审批贷款资料4. 审批通过后，通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 **新公积金贷款利率表

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• 问 买小产权房可以用住房公积金吗
  答

  小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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• 问 买商住房可以用公积金贷款吗
  答

  是的，可以的。具体的条件取决于每个省份的规定，一般来说，首套房可以申请公积金贷款，但是要满足某些条件，比如贷款额度、还款期限等。

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