买二手房,可以用住房公积金贷款吗

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• 142****0084

  能。
  二手房公积金贷款申请条件：
  1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  市管二手房公积金流程
  1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
  2. 资料提交管理中心审批，进行初审
  3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
  4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
  5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
  6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
  市管公积金所需资料
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
  国管二手房公积金流程
  1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
  2. 买卖双方到银行进行面签（建行）
  3. 国管中心审批贷款资料
  4. 审批通过后，通知买卖双方过户
  5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
  国管公积金所需资料
  买方：（同市管公积金）
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 **新公积金贷款利率表

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:34
• 154****9677

  可以，根据住房公积金管理中心相关规定，以下房屋可以申请住房公积金贷款：
  
  商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；②现住房 (即房改购买产权)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
  拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:23
• 147****8299

  能啊
  一 你有公积金账户，账户开立满半年或一年（见当地政策），且仍在缴存中
  二 房东同意你用公积金贷款买他的房（有的房东不同意贷款）
  我们这里做公积金贷款是要由指定的担保公司做阶段性担保的，不知你们那里是怎么规定的。
  买卖双方提供各自的身份材料（你们都有的，无非是身份证、户口本一类的材料）
  买卖双方一起到当地公积金管理中心做初审（初审就是审核借款人的材料，是否符合要求，能贷款多少钱等等）
  合格后，管理中心出具批单，买卖双方就可以过户了
  过户以后，买方单独到公积金管理中心做面签，即签署公积金借款合同
  各地的政策不一样，建议你问问当地的公积金管理中心吧

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:18

相关问题

• 问 二手房的住房公积金贷款？买二手房,可以用住房公积金贷款吗？
  答

  可以。市管公积金流程：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5 、贷款批贷后，通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程：1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2、买卖双方到银行进行面签（建行）3、 国管中心审批贷款资料4、审批通过后，通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费、**新公积金贷款利率表。

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• 问 是否可以用住房公积金贷款买二手房？
  答

  购买框架结构，两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。贷款的**高额度为单职工60万，双职工80万。购买二手房住房公积金贷款流程1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。2、买方到建行进行“**交易资金托管”。3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。5、买卖双方到房地产交易所办理交易、抵押手续。6、管理部发放贷款。7、贷款人按时归还贷款本息。8、清户 购买二手房住房公积金贷款应提供材料一、卖方应提供材料夫妻双方身份证、婚姻状况证明、《房地产所有权证》和《国有土地使用证》、在建行开立的储蓄账户原件和复印件两份。二、买方应提供材料

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• 问 可以用公积金贷款买二手房吗？
  答

  除了房龄特别老的二手房，只要客户公积金账户满足贷款条件就可以用公积金贷款买房

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• 问 购买二手房可以用住房公积金贷款吗？
  答

  根据《中山市住房公积金二手房个人住房贷款管理办法》规定，凡按规定正常连续缴存住房公积金满半年的在职公积金缴存人因购买用于自住的二手房资金不足时,均可申请住房公积金贷款。贷款申请人在未终止上次住房公积金贷款合同前,不得申请。贷款申请人必须同时具备以下条件: 1、中山市行政区域内的住房公积金缴存人; 2、按规定缴存住房公积金的; 3、有稳定的经济收入,具有完全民事行为能力,且信用良好,有偿还贷款本息能力的; 4、能够提供购买二手房有关手续文件的。

• 问 买二手房可以用公积金贷款吗？
  答

  可以的，不过要满足一些条件一、官方条件1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。二、转贷条件　1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

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