全款的话,第二套房贵还是第一套房贵,并没有可比性,一般情况下来说由于房价的逐渐上涨,第二套房会比第一套房贵,但主要还是看房子的地区位置等等因素;如果是贷款买房的话,第二套房相比首套房1.利率优惠少一些,现在首套房**多可以按照基准利率打85折,而二套房就打不了折,一般按基准利率上浮10%执行,(**近好像在北京贷款买首套房利率也不打折了)2.首套房的**是房款的30%,而二套房是50%
全部4个回答>二套房比一套房税费贵吗?贵多少呀?
153****7210 | 2018-10-10 14:43:37
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147****7601
如果第一套房出售了,再买一套可以算做首套,税费是一样的。
查看全文↓ 2018-10-10 14:44:38
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公积金还清贷款,买第二套房子时再用公积金政策一样的。在广州的话,契税要交1。5%,不再享受减免0。5%的优惠。如果商业贷款之后,再用公积金贷款买第二套房子,还是和公积金的政策一样,公积和商业是分开的,不相互影响。注意,这是在广州的政策哦!
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第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定,购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋,多交契税1.5%,第二套房屋面积达到144平方米以上的,多交契税2%。 购买第二套房的契税不同,贷款要求也不同,第二套房贷款比例较小,要低于50%。
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如果是首次购买普通住宅契税是1.5%,如果普通住宅还是90平以下就是1%,否则都是3%如果是二套房,不论普通与非普通都是3%
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除了契税不同以外,如果两套房都是贷款买,那么二套房的**要不低于60%,利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了
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