二套房比一套房交税多吗？

已有7个回答

• 155****1308

  公积金还清贷款，买第二套房子时再用公积金政策一样的。在广州的话，契税要交1。5%，不再享受减免0。5%的优惠。
  
  如果商业贷款之后，再用公积金贷款买第二套房子，还是和公积金的政策一样，公积和商业是分开的，不相互影响。
  
  注意，这是在广州的政策哦！

  查看全文↓ 2014-03-29 17:14:17
• 137****8954

  多的就是一个契税、、具体看面积、、1%%7E3%、、由买方承担、、、、

  查看全文↓ 2014-03-28 22:01:57
• 134****4366

  有过贷款记录的话，再贷款算是第二套了．

  查看全文↓ 2014-03-28 11:55:29
• 141****5619

  你好，只是契税，贷款利率有区别，其他的一样。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:08:34
• 153****4998

  如果是首次购买普通住宅契税是1.5%，如果普通住宅还是９０平以下就是１%，否则都是３%如果是二套房，不论普通与非普通都是３%其它税不变。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:05:59
• 134****9609

  你们算作2次购房了；契税征收合同价的3%，房产税按照人均面积来算。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:27:51
• 142****9039

  客户房二套房契税是百分之三

  查看全文↓ 2014-03-27 13:30:24

相关问题

• 问 买房二套房比一套房多交多少税？
  答

  第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50%。

• 问 二套房比一套房多了什么费用?购买第二套房比买第一套房要多交哪些税
  答

  除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了

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• 问  购买二套房比一套房多了什么费用
  答

  二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。②营业税营业税税率：交易总额的５％。营业税缴纳规定：（１）满两年的住宅，免征营业税；（２）未满两年的住宅，营业税＝成交价格ｘ５％。注：购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。首套房和二套房的契税差是多少１、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上**款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，**款比例不低于30％。２、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：**少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。３、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。二套房契税按３％（各地有差异）征收。

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• 问 二套房比一套房税费贵吗？贵多少呀？
  答

  首套房契税交纳比例为1.5%，二套房的交纳比例为3%。

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• 问 二套房契税是多少？是不是比一套房的要多？
  答

  这个要看你所在地的住房类型标准！和你买的房子的类型啦！ 目前厦门来说，如果你的房子是非普通住宅，那么契税是3% ，如果是普通住宅那么，契税是1.5%！ 如果你是第二套房，而且契税是现在去交的话，那么不管是普通住宅还是非普通住宅，都是3%！

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