房屋贷款注销手续要怎么办理？

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• 154****7801

  房贷还清,那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过,在还清房贷后,还有一些手续是您必须办理的。小编在这里具体告诉您,房贷还清后必须办哪些手续。房贷还清后,银行会开具给您一份结清证明。您得到这份结清证明后,再带上个人的身份证和房屋产权证一起到房管局办理解除房屋抵押手续。因为在办理初期,您是将房子抵押给银行来办贷款的。那么,贷款还完以后,就需要将房屋的抵押手续解除,这个时候,房屋的所有权才是完整属于您的。此外,若是您在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么在还清房贷后,在到抵押公司办理解除抵押手续之前,还需要到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:00:00
• 151****6785

  购房贷款还清之后，还需要办理以下手续：
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:59:46
• 142****1297

  房产抵押登记注销手续的办理流程1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；
  2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；
  3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:59:23
• 154****6509

  你好 办理注销的过程是这样的：在你缴纳完所有贷款后银行应当给你出示银行盖章的贷款还清证明并返还给你一本他项权证 然后携带此证明与房产证、他项权证自己到房产管理部门办理撤销抵押登记即可 一般需要5-7个工作日
  希望对你有帮助！

  查看全文↓ 2018-10-10 15:59:14
• 146****4491

  1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;
  2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);
  3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;
  4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;
  5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
  6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:59:00

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• 问 房屋贷款怎么办理？需要哪些手续啊？
  答

  1贷款申请2准备贷款资3报批贷款4借款合同公证5抵押登记手续

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• 问 房屋抵押注销手续怎么办理
  答

  需要房产证原件复印件，产权人身份证原复件，银行还款那一套资料（还清证明，组织机构代码，授权人等）借款合同，和抵押合同。

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• 问 房屋抵押贷款注销怎么办理？
  答

  房地产抵押注销登记需要的资料：1. 土地房屋权属证书2. 房地产交易合同申请表3. 双方提供原房地产抵押合同 原件2份4. 抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份5. 是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。房地产抵押注销登记具体流程：1. 借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2. 抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3. 抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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• 问 单位房产注销的手续要怎么办理？
  答

  办理单位房注销登记需提交以下材料：（1）注销登记申请书；（2）单位委托书及受委托人有效身份证件；（3）单位营业执照、机构代码证；（4）房屋所有权证；（5）单位拆迁许可证明（查看原件，留存复印件）或房屋灭失证明；（6）其他必要材料

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• 问 请问如何办理房屋贷款手续？
  答

  1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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