同一栋楼不同楼层、不同平方的房子公摊面积是否都一样？

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• 136****7437

  公摊面积不一样，大户型比小户型多，但得房率是一样的。也就是说公摊面积跟产证面积的比例是一样的，面积越大，公摊面积就越多。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:45:07
• 153****4991

  同一栋楼不同楼层公摊面积是不一样的，同一栋楼同一楼层不同平方的房子公摊面积也是不一样的。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:45:03
• 137****3033

  不同平方公摊面积是不一样的，但是同一栋不同楼层的相同房型公摊面积是一样的，但是整栋楼公摊比例却是一样的，打个比方说，同一栋楼，得房率为85%的话，一个100平的房子和一个80平的房子，100平的实际使用面积为85平，有15平为公摊，而80平的房子实际使用面积为68平，公摊为12平，所以不同的面积得房率是不一样的。
  公摊看的是比例，换句话说，房子越大公摊面积越大。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:44:58

相关问题

• 问 同一栋楼的公摊面积一样吗
  答

  如果只是住宅，住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大，你分摊的面积越大。如果您所在房子所有户型都是一样大的话，那么公摊面积才是一样大，可能现在这种情况不会有哦。就你的多层建筑，需公摊的部位不会很多，就外墙面积、梯间、冒厅、垃圾通道。

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• 问 同一栋楼公摊面积不一样吗
  答

  每一栋楼只能有一个公摊系数，每一户根据各自的套内建筑面积乘以公摊系数就得到本套的公摊面积，所以套内建筑面积越大的户型，分摊到的公摊面积就越大。如果这栋楼中每户的套内建筑面积是完全一样的，分摊到的公摊面积不同，就不合理了。

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• 问 不同楼层电梯楼公摊费用一样吗？
  答

  现在重庆的电梯公摊费：10元+（n-x）x 0.01元n代表的是您居住的楼层x代表您们小区您居住的楼房多少层开始住人

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• 问 一栋楼层无论房子大小公摊面积都是一样的吗？
  答

  一般公摊的比例是一样的，主要的公摊面积是根据户型的大小来决定的 。

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• 问 高层公摊面积每层都一样吗？小高层同一幢楼各户公摊面积是否一样?
  答

  不一样，小高层公摊面积建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积影响公摊面积的因素：户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

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