假如交了**房子可以转卖给别人吗？

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• 135****8340

  可以转卖给别人，并且也不用开发商同意，当二手房卖出去就可以了。不过自己要先到银行把贷款还了才可以把自己的房产证拿出来。
  房子在按揭中的过户流程如下：
  买卖双方签订贷款合同；
  到银行签订贷款合同；
  银行审核通过后办理结清剩余贷款本金；
  还清后办理注销抵押登记；
  办理房屋过户手续；
  把过户后的产权证提交到银行；
  银行到房管局办理抵押；
  银行放款；
  交易结束。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:40:00
• 154****8305

  **20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。
  一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保
  首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款)
  其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,**好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面文件都可以。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 23:39:53
• 151****5209

  一、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  
  二、发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
  
  三、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
  
  四、购房者在办理“转按揭”时，由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押，所以当发生二次转让时，首先需要征得抵押权人银行的同意；其次，在完成第二次交易后，银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:39:09
• 142****1414

  1、可以“转按揭”，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
  
  2、用买方的**款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  
  3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:39:07
• 132****3187

  付了**房子还没过户，没过户证明不了房子是你的，就有权力去转卖呢

  查看全文↓ 2018-10-10 23:38:12

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• 问 房子只交了**如何卖?可以转卖给别人吗?
  答

  是否可以转卖要跟开发商协商处理,也要跟购买的人说清楚,有可能以后涉及更名或者过户问题

  全部5个回答>
• 问 按揭的房子可以卖给别人吗
  答

  可以，但是卖出后，持有者需要和银行协商，确定是否可以将按揭的房子卖给别人。

  全部2个回答>
• 问 期房可以卖给别人吗？
  答

  期房可以卖给别人。不过根据规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。

• 问 房票可以卖给别人吗
  答

  房票不可以卖给别人。大多数房票买卖交易的过程当中，房票代表了购房的资格，但是房屋还没有建设完成，而且大多数使用房票购房的房屋类型都属于拆迁安置房，不仅房屋的建设时间会比较长，而且在完工之后获得房屋所有产权证也需要一定的时间，整个过程当中存在的交易风险会比较高，所以不建议购买房票。无论是购买期房还是购买二手房，对于大多数的购房者来说，都需要先明确自己的购房要求和标准，购买自己经济范围以内的房屋。目前市面上有一些拆迁房或者是房改房，在取得房屋所有产权证之后要5年以上才能够上市进行交易，在没有交易之前，房屋的所有产权人没有办法进行变更，所以此类房屋即便是价格比较便宜，存在的风险系数也比较高，所以不建议购房者进行购买。

• 问 网签的房子可以卖给别人吗
  答

  网签的房子可以卖给别人，但是在转卖的时候流程会比较复杂，首先要去该地区的房屋管理交易部门办理网签的撤除，然后再到相关的网管部门办理重新网签才具备有重新备案的效果。需要注意的是，因为办理的流程比较繁琐，每一宗交易的网上操作程序都需要在24小时内完成。此外，如果网签房已经取得了房产证，可以直接在房地产交易中心办理产权的过户。在房屋交易的过程当中，进行网签有非常多的好处，不仅仅是能够规范房产的交易秩序，购房者能够从网络上随时随地的查询房产的信息和交易的进度，而且还能够有效的规避出现有问题的楼盘，因为在网签的时候会对双方的信息进行审核，不会再出现一房两卖的情况发生，而且在网签之后办理后续的手续也会更加的简便。