拆迁与搬迁的区别是什么呢？

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• 154****1976

  十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》，该法第一条立法宗旨确定了保护权利人的物权，该法生效后物权的权利人可以有效的用法律来维护自己的权益了，但目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，对于拆迁基本上就是一个空架子没有太具体的解释 不过物权法实施的**大好处是让2001年的拆迁法作废，现在新的拆迁法还没有下来，**快也要半年左右才能下来，现在基本是属于拆迁法律真空期。
  许多细节要逐步的完善。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:37:31
• 151****0535

  “拆迁”是拆迁人、被拆迁人双方签订补偿安置协议后，拆迁人实施拆除，拆的是被拆迁人的房子。
  “征收”是征收人（将来政府下设的的房屋征收管理部门）对被征收人（就是原来的被拆迁人）依法进行补偿安置，将房屋征收为国有后，再实施拆除，也就相当于政府拆的自己的房子了，拆除前原居住人腾空房屋的行为就是“搬迁”了

  查看全文↓ 2018-10-11 16:37:08
• 135****1883

  拆迁是政府部门规划好的，有补偿，房子拆除另有安排用途。
  搬迁可以是政府要求，也可以自己决定，房子不一定要拆，如有补偿也很少。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:37:04
• 146****8523

  土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地变为国有土地，并依法给予补偿的行为。征迁是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。
  
  一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。
  
  二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。
  
  三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。
  
  四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:36:59
• 151****8148

  房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
  你说的搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 16:36:53

相关问题

• 问 征地与拆迁的区别是什么
  答

  一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

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• 问 拆迁与腾退的区别是什么？
  答

  1，两词的相同之处：都是国家统一收回。2，不同之处：腾退可能另作他用。拆迁是为满足城市规划，对建筑拆了，重新建设施工腾退房屋腾退,一般是制共有制集体住房,当国家需要统一收回的时候,你就需要腾退,当然国家会给你补贴.一般情况下.腾退后的房子是不拆的,另做它用。拆迁拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。

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• 问 房屋征收与拆迁的区别是什么
  答

  房屋征收与拆迁的区别具体表现为以下4点：1、行为目的不同。国家进行房屋征收是为了公共利益，而拆迁则是为了市场利益，简单来说，拆迁是开发商为了盈利所进行的行为。2、主体不同。房屋征收属于一种政府行为，也就是房屋的年限到了之后，将原本的土地收回去另做他用，房屋拆迁则是在年限还没有到的情况下，或者是年限已经到达的情况下，政府需要将此地进行进一步的开发，原本的房屋需要迁移。3、条件不同。房屋征收需要听取大家的意见，而且所有人都有参与权，而房屋拆迁则是一种强制性的行为，这时候政府会发放拆迁许可证。4、法律规定不同。房屋征收补偿通常是由法院来决定的，而且有相应的合法依据，而房屋拆迁是政府与开发商在一定期限内强制进行的拆迁，而且开发商会给予原房主一定的费用或者是房屋补偿。房屋征收的注意事项：1、需要符合公共利益的需求。2、必须由政府依法作出房屋征收的决定。3、必须要按照法定程序进行公告。4、确定能得到征收补偿的房屋范围，但要注意房屋结构及本身所含有的门水电设施等等属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。

• 问 商住与住宅的区别是什么?到底该买哪一种?
  答

  公寓与商品房区别有以下几点：1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。。

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• 问 商住与住宅的区别是什么
  答

  区别如下：　　1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。　　2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。　　3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。　　4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。　　5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。

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