公积金有多少钱才能贷款?住房公积金里要有多少钱才可以申请贷款？

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• 154****9604

  
  住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
  
  　　贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
  住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：
  
  目前,1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。
  
  　　借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
  住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、**款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款**高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。
  借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：
  
  （一）具有合法有效身份；
  
  （二）具有完全的民事行为能力；
  
  （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
  
  （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  
  （六）符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
  
  对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
  
  （七）提供中心认可的担保；
  
  （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  
  （九）符合中心规定的其他条件。
  
  申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用：
  
  1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：
  收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字[1997]第398号文件。收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，**低收费300元，**高收费1500元。
  
  2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
  按照京房保担字[2007]79号文件规定，自2007年10月15日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取（**低收费300元）。
  

  查看全文↓ 2018-10-12 17:05:02
• 147****4770

  你账户余额与1万2千元，就可以申请贷款24万公积金购房，
  需要你账户处于缴存状态，申请前连续缴纳满6个月（有地方规定12个月，以你本地要求为准）。凭购房合同，**款票据，身份证，户口本，婚姻情况证明，到你单位财会申请办理。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:04:55
• 144****4148

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:04:44

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• 问 住房公积金里有多少钱才能贷款?
  答

  若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务（如：申请条件、额度、期限等）规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

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• 问 公积金多少钱可以贷款买房? 公积金里有多少钱才可以贷款买房
  答

  用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

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• 问 公积金要有多少钱才能贷款
  答

  答：具体的贷款金额，取决于贷款人的信用情况、收入情况、担保情况等因素，以及所在地区的政策规定。一般来说，可以以贷款人最近一段时间缴纳的公积金总额的3倍作为贷款额度上限。

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• 问 公积金要有多少钱才可以贷款买房
  答

  公积金个人1000元左右，缴纳时间满一年，结合工资流水、社保、公司概况即可。此外如果有保单、按揭房还款记录等都可进行信用贷款，无需抵押。

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• 问 住房公积金多少钱才可以贷款呢?
  答

  金管理中心单笔住房公积金贷款**高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔**高贷款额度为70万元，单职工单笔**高贷款额度为40万元。。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20（倍）×缴存时间系数。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。须同时具备以下条件：(一)贷款成数**高不超过8成。(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。（三）借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定**终贷款额度。

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