交房延迟多长时间可要求退房？

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• 138****2353

  可以，只要合同里没有标明买家允许延期交房就可以，因为是对方违规了。
  根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人才有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，而且可以要求开发商返还所交的**款和利息，并支付违约金。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:59:58
• 144****1015

  具体还是要看合同约定。交房的时间是明确的，但开发商符合什么条件可以交房，是否做了约定。比如：开发商要取得大产证才能交房。或者只要通过竣工验收，就可以交房。或者是其他的什么交房条件约定。如果按你说的，过了15天，开发商没达到约定的交房条件，根据合同约定，你当然可以退房。退房时，也要与开发商签定相关的退房合同，约定退房办理时间及付款时间等。你有担心和顾虑，可以到房屋所在地的房地产行政主管部门咨询。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:59:53
• 139****5513

  新版合同中关于延期交房的部分：
  第九条出卖人逾期交房的违约责任。
  除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
  用，按下列第______种方式处理：
  1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
  （1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付
  之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；
  （2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解
  除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
  约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天
  起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（
  1）项中的比率）的违约金。
  2. ____________________________________________________________________________。
  可见：首先要确定违约，然后在根据已违约这个事实按照合约要求进行赔偿，如果对方能赔偿，则合同继续履行。同时还有补充协议等，在签订的时候都要注意。如果对方达到了可以解除合同的程度，则可以向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:59:47

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  期房一般需在购房合同约定的交房期限内交房。一般是6月以上，正常不会超过三年。按照相关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。