什么样的房子才可以公积金贷款

已有5个回答

• 146****4332

  一、住房公积金贷款范围规定，房地产开发企业开发的商品房、可出售的公有住房、有产权的二手住房以及经公积金中心订可的其他购房贷款项目可以申请公积金贷款。
  二、公积金贷款的额度规定：
  1、贷款额不能超过10万元。
  2、贷款额不能超过住房公积金帐户储存余额的15倍。
  3、贷款额不能超过房屋总价款的一定比例。2000年起，购买新建商品房的不得超过房屋总价款的80％。自2001年2月15日起，购买二手房的不得超过房价款的70％。
  三、个人住房公积金贷款的贷款期限与购买的房屋性质有关，一般来说，可以分为两种情况，如购买的是新建商品房，**长可以贷30年，如果购买的是二手房，**长可以贷15年的贷款。同时，公积金贷款的**长期限不能法定离、退休时间后的5年。
  四、如果夫妻二人或其他同户成员共同申请公积金贷款的，基**高贷款额度根据每一个早请人的情况分别计算，经相加后的总额度就是贷款的**高额度，但是贷款期限却是根据贷款共同申请人中**年轻的一位来计算的，**长不超过这位申请人法定离休或退休时间后的五年。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:55:01
• 144****3386

  个人住房公积金贷款跟房子的面积无关，只需要满足以下条件：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:54:52
• 156****5800

  首先，要您所在单位定期帮您缴纳住房公积金。
  然后，看您选择如何办理公积金贷款，如果是通过银行办理，可直接去银行填写办理公积金贷款的相关表格并提供所需材料，银行会帮您将材料报送给公积金中心。
  如果是您自己去办理的话，您需要带上《商品房买卖合同》或《房地产权证》、预售许可证等房屋的所有材料，直接到您所在的公积金中心填报表格，申请公积金贷款。
  只要您能正确提供公积金中心所需的材料，公积金贷款都是可以办理的。实际上如果本人自己去办理的话比银行办理的速度要快些。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:54:44
• 132****2987

  什么房子可以申请公积金贷款？
  
  ①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  
  ②现住房 (即房改购买产权)；
  
  ③二手房 (上市交易的存量房)；
  
  ④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
  
  ⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

  查看全文↓ 2018-10-14 16:54:34
• 154****5630

  　　目前北京住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。
  　　⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
  　　⑵偿还购房贷款本息的；
  　　⑶租房自住的；
  　　⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
  　　⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  　　⑹出境定居的；
  　　⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
  　　⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
  　　⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
  　　⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的
  　　申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  　　(5)签定了购买住房的合同或协议；
  　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

  查看全文↓ 2018-10-14 16:54:24

相关问题

• 问 什么样的房子可以公积金贷款? 什么条件的房子可以用公积金贷款
  答

  如果第一套房是公积金未还清，第二套买房不可以再用公积金；如果选择商贷，依然属于第一套房，符合条件可享受**2成，利率75折优惠。 如果第一套房是商贷未还清，死而逃买房可以使用公积金，依然属于第一套房；如果选择商贷，就属于第二套房，**4成，利率1.1倍 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

  全部3个回答>
• 问 什么样的房子可以公积金贷款? 哪些房子不能办公积金贷款?
  答

  1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。

  全部3个回答>
• 问 什么样的房子可以公积金贷款? 我想用住房公积金贷款买房，不知道应该怎么办？
  答

  若想申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

  全部3个回答>
• 问 什么样的房产才可以抵押？ 什么样的房子能办理抵押贷款？
  答

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。扩展资料：个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。抵押条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  全部3个回答>
• 问 我想了解一下什么样的房子可以贷款
  答

  每家银行要求不一样，有的只接受商品房，有的商品房、别墅、商铺等都接受

  全部5个回答>