你好，我有套按揭商品房，2018年底才交房，现在想交易可以吗？

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• 142****2993

  政策规定新房在交付之日起90个工作日内办理完两证，房产证和土地证你都可以拿到手，银行那边会有一本叫他项权证的留着作为抵押，当你贷款还清后就可以拿着还款凭证去注销他项权证。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:40
• 147****9749

  商品房销售管理办法规定房屋可以预售，只要其符合规定的条件，办理预售许可证即可以预售。全国都一样。在交房前就能签订买卖合同，交付**，办理按揭还贷款。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:30
• 135****4330

  可以交易。但是一般房产证会在交房后1年时间左右下到房主手上，所以买卖的话不能过户，有的开发商会提供更名服务，不用缴纳过户税费，但是前提是必须还清贷款，而且开发商多数会收一笔不小的手续费，你还得注意一点，按揭贷款如果时间不满一年是不能提前结案的。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:20

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  答

  政策规定新房在交付之日起90个工作日内办理完两证，房产证和土地证你都可以拿到手，银行那边会有一本叫他项权证的留着作为抵押，当你贷款还清后就可以拿着还款凭证去注销他项权证。

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• 问 期房能卖吗，2018年底交房
  答

  违约指违反合同约定，既然签订合同了，就看合同中如何约定的，没有约定就不算违约。追问贷款有规定吗？什么时候追答这是你与开发商的约定

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• 问 你好，我是08年底按揭供的房子，现在想办回房产证，契税怎收？
  答

  要看你是第几次买房子要看面积90平米以下为1

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• 问 2018年底交房还是2019年中旬才能交房啊？
  答

  将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中，完不成任务再拖到年底，给业主的心理造成的影响是不一样的。

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• 问 我看了一套房，售楼人员说是13年底交房，过几天又说是14年底，我现在不想买了，我能否要求退还定金？
  答

  合同上是否写明？有的话就可以退

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