想买一手房，夫妻双方都有交公积金，房贷时查询什么？是查两个人交的税收反算回去的收入还是公积金缴纳额度？

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• 146****9067

  住房公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的贷款额度。
  其中，公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下：
  1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:18:02
• 144****6350

  关于房贷还款规定：每月还款额只能占到你月收入的50%一下。强制性规定。这里的收入是指你的家庭总收入

  查看全文↓ 2018-10-14 22:17:52
• 146****1072

  有的城市贷款额度可以加起来，有的只是比一个人贷的多一些，具体要看当地政策

  查看全文↓ 2018-10-14 22:17:42

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  住房公积金的贷款额度，每个地方要求不一样，贷款额度也会不一样，具体需要看所在的城市的要求。

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  共有产权人（仅限于配偶、父母、子女，下同）在本市行政区域内缴存住房公积金的，在贷款额度测算时，可合并计算。

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  1只要你一个人的收入够月供的两倍以上.那就只有开一个人的收入证明也就可以了.2一样可以.只要是你所在单位开的出来的.有盖章就可以了。3每月月供大约为1100左右。4一般只要收入证明没有问题和个人信用没有问题。银行都是可以审批通过的。所以收入证明尽量开高一点。超过2200就可以了.4000多多有余了.

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• 问 柳州夫妻双方公积金贷款可以不，我和老婆都有公积金，可否用两个人的一起贷款，还款
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  1、公积金贷款必须交**，而且**的钱不能从公积金里出，必须自己付。2、夫妻两个人公积金同时只能一个人申请，两个人的公积金月入款可以一起用来支付贷款。但如果夫妻双方如果一方使用了公积金贷款时，另一方要申请使用，贷款方必须还清后，另一方才可以使用。

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