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简单地说，两限便是限制价钱，限价不是死价，它的价钱有个上线，也就是无论你卖多少，都不可以超出这个价格。另外一个就是限定居住面积。这个面积必定比同地段的普通商品房的面积小。自住房与两限房区别是什么？自住房与两限房哪种好？下面咱们以北京市为例来说明这一问题。自住房与两限房区别是什么？1、申请条件不同两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万)；2、价格不同两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000～10000元每平；3、申请方式不同两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；4、优先条件不同两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等；5、备案顺序不同两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请。自住房与两限房哪种好这要看是哪方面，两限房价钱低一些，但是基础设施应该没有商品房的好，但是同地段的商品房比两限房价钱要高不少，但是基础设施会好一些。两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。
全部5个回答>住房验收标准是什么？
134****9502 | 2018-10-14 22:38:48
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141****0507
由于竣工验收无法关注隐蔽工程部分，因此个人建造住房需要进行专门竣工验收的。有这几个方面需要重点关注，第一是房屋整体垂直度和楼层水平度，这个可以采用红外线水平仪（三百元一台）进行测量。
查看全文↓ 2018-10-14 22:39:23
第二就是粉刷有无空鼓，平整度质量（一毫米误差）是否达到合格标准。门窗安装是否达到水平和垂直度要求。水电试用看看管线路是否通畅。下水是否通畅。屋面防水是否有效。一般也就这些 -
155****8533
《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>的决定》已经部常务会议审议通过现予发布，自发布之日起施行。
查看全文↓ 2018-10-14 22:39:18
正确的房屋验收程序
1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 -
131****2673
简单地说，两限便是限制价钱，限价不是死价，它的价钱有个上线，也就是无论你卖多少，都不可以超出这个价格。另外一个就是限定居住面积。这个面积必定比同地段的普通商品房的面积小。自住房与两限房区别是什么？自住房与两限房哪种好？下面咱们以北京市为例来说明这一问题。
查看全文↓ 2018-10-14 22:39:12
自住房与两限房区别是什么？
1、申请条件不同
两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万)；
2、价格不同
两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000～10000元每平；
3、申请方式不同
两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；
4、优先条件不同
两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等；
5、备案顺序不同
两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；
自住房是先有房，之后再申请。
自住房与两限房哪种好
这要看是哪方面，两限房价钱低一些，但是基础设施应该没有商品房的好，但是同地段的商品房比两限房价钱要高不少，但是基础设施会好一些。
两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。
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简单地说，两限便是限制价钱，限价不是死价，它的价钱有个上线，也就是无论你卖多少，都不可以超出这个价格。另外一个就是限定居住面积。这个面积必定比同地段的普通商品房的面积小。自住房与两限房区别是什么？自住房与两限房哪种好？下面咱们以北京市为例来说明这一问题。自住房与两限房区别是什么？1、申请条件不同两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万)；2、价格不同两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000～10000元每平；3、申请方式不同两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；4、优先条件不同两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等；5、备案顺序不同两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请。自住房与两限房哪种好这要看是哪方面，两限房价钱低一些，但是基础设施应该没有商品房的好，但是同地段的商品房比两限房价钱要高不少，但是基础设施会好一些。两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。
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瓷砖验收：一看、二敲、三泼 一看：地砖花色品种非常多 按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖。品质等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察，常常 “原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差，一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品。此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米，接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格。 二敲：检查地砖镶贴有无空鼓 检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间，检测地砖有无空鼓声。响声清脆，为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格，必须及时铲除更换。在检查中，对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换。 三泼：不妨泼水试验 砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道。这道“工序”可放到**后进行，待其他各项都验完了，用盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得。
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首先是，砖缝一不一致吧，再然后就是贴砖地面的平整度，不能有特别大的落差，之后就是贴砖的坡度，一定是要超着地漏排水的方向，如果坡度没有选好，水的排向不对就不行了。还有就是如果有花纹，或者花色的砖，一定要按着花的纹理来贴砖。
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接缝平整度0.5mm以内，长度5米拉通线平整度少于3mm追问哪里可以找到相关数据，我怎么找不到，请告诉我追答国标规范
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