店面过户费一般是多少的？

已有4个回答

• 141****7354

  无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。
  
  商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费。
  
  要交的税种及过户税费计算方法如下：
  
  1、卖方税：
  
  (1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  
  (2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  
  (3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
  
  2、买方税：
  
  契税：评估价*3%
  
  3.双方税：各一仟左右。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:45:40
• 144****6515

  商铺出售,其实就是销售不动产，出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。
  
  购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%，双方不定期要缴纳印花税各为0.01%。
  
  买家支付
  
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
  
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  
  3、权证印花税：5元/本。
  
  4、印花税：0.05%
  
  5、契税：交易价（或评估价）×4%。
  
  卖家支付
  
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  房地产交易手续费3元/平方米。
  
  印花税：房屋产价的0.05%。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:45:33
• 142****0884

  卖方税：
  
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  
  买方税：
  
  1、契税：评估价*3%。
  
  双方税：各一仟左右。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:45:27
• 156****9044

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-10-15 00:45:19

相关问题

• 问 店面过户费一般是多少的？
  答

  过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件

  全部3个回答>
• 问 房产过户费一般是多少？
  答

  契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

  全部5个回答>
• 问 商业房产过户费一般是多少
  答

  二手房过户费用包括以下五个方面的费用1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。

  全部3个回答>
• 问 现在商品房过户费一般是多少？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3个回答>
• 问 二手商品房过户费一般是多少？
  答

  买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；工本费:80元买方；

  全部3个回答>