哪个能说说房产证上写已抵押是怎么回事?

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• 131****6835

  房产证所属房屋的产权处于抵押中，意思是业主用这套房办过贷款，并且还没有还完贷款，是贷款时在当地不动产登记中心办过抵押登记！
  房产证抵押，抵押银行通常有两种做法：一种是直接把产权证的原件留在银行，向产权人出具《房屋他项权利证》。另一种就是银行做好抵押登记，在产权证上面加盖“此房已抵押”得印章后，把产权证原件交还给产权人自己保管。
  如果要买卖这类房产或者贷款给业主一定要注意，这类房产即使产权证原件在产权人的手里，但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样，产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。

  查看全文↓ 2018-10-15 19:47:21
• 145****7712

  房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：　　
  1、现房抵押　　
  （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；　　
  （2）房屋所有权证；　　
  （3）土地使用权证复印件（验原件）；　　
  （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；　　
  （5）银行借款合同；　　
  （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　
  2、期房抵押　　
  （1）购房预售合同；　　
  （2）与银行签订购房借款合同；　　
  （3）购房预交款收据复印件（验原件）；　　
  （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；　　
  （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

  查看全文↓ 2018-10-15 19:46:35
• 155****4450

  房产证抵押，抵押银行通常有两种做法：
  　　1、一种是直接把产权证的原件留在银行，向产权人出具《房屋他项权利证》。
  　　2、另一种就是银行做好抵押登记，在产权证上面加盖“此房已抵押”的印章后，把产权证原件交还给产权人自己保管。
  　　3、即使产权证原件在产权人的手里，但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样，产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。
  　　具体看你的房产证抵押合同内容，一般是贷款，如果到期不还的话，可以执行抵押的房产进行偿还。

  查看全文↓ 2018-10-15 19:46:13

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  答

  就是你买的房子有贷款，房产证就抵押在银行。涂消抵押就是你把房产证原件（我们常说的红本）从银行里拿出来了，也就意味着你把欠银行的钱还完了。涂销抵押登记后，房管局有十五个工作日的内部归档期，当归档结束，房管局内部网上能查到房产可正常过户信息时，就可以正常办理过户了。

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• 问 房产证面签是怎么回事？希望详细说说？
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  所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

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• 问 房产证抵押借贷是怎么回事？这是什么情况知道吗？
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  一、房屋抵押证就是房屋的他项权证的意思。二、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。三、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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• 问 房产证面签是怎么回事
  答

  面签就是你本人必须要去

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• 问 房产证指纹加密是怎么回事?
  答

  房产证加密就是指：普通房产证上加贴户主的指纹和肖像，一旦要交易，必须由业主到现场由电脑核对指纹和肖像，这无疑是给自家房产加上一把可靠的“防盗锁”。房地产证指纹肖像数码密押防伪业务，你可根据自身需要决定是否办理，不是强制性的。