组合房贷应该怎么计算呢？

已有3个回答

• 131****3161

  组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。那么，组合贷款的**是多少呢?
  组合贷款的**跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么**比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么**比例为房屋总价值60%。
  另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 23:32:03
• 152****2331

  公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:31:39
• 144****2345

  个人住房组合贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。　　在中国人民银行规定的**长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:31:29

相关问题

• 问 房贷计算器怎么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  1）等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以（1+r），还款第i个月的折现值就是X除以（1+r）的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了（2）等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。

  全部4个回答>
• 问 房贷险怎么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  合格率和报废率有着自己的公式可以套用：合格率=合格数量除以总数量。 报废率=报废数量除以总数量。“合格率”指的是在产品质量检测中，合格产品数占产品总数的百分比。合格率的计算公式=合格产品数÷产品总数×100%“报废率”是指，一个子件在被用来制造父件的过程中，变成不良品的几率。同一子件用来生产不同父件时可能有不同的报废率，因此，报废率定义在材料表中。

  全部5个回答>
• 问 组合贷款应该怎么还
  答

  除了公积金贷款方式，组合贷款也是很多人选择的房贷方式，因为组合贷款可以解决公积金贷款额度不足的问题，那组合贷款应该怎么还? 组合贷款中，有商业贷款和公积金贷款，还月供时，不存在还贷先后顺序的问题。由于商业贷款的利率与公积金贷款利率不一样，还房贷时，两种贷款的月供需合并一起还。

• 问 房贷保险如何计算呢？应该怎么办呢？
  答

  反正我们办贷款的时候就是找了熟人，所以免了这个费用，不过就是要交的话也不要那么高。

  全部5个回答>
• 问 房贷利率是多少怎么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  2015年10月24日起目前人行公布的银行**新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

  全部3个回答>