一般情况下没有限制,具体可问,社区受理服务中心。
全部3个回答>说了半天,能明确一下一个小区的产权性质吗
145****9276 | 2018-10-16 09:16:49
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147****1119
不会的,房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释:
查看全文↓ 2018-10-16 09:19:50
发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。
国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案。
买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。 -
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145****8224
房屋产权性质决定了使用性质;
查看全文↓ 2018-10-16 09:19:26
原则上说(原则)
1-住宅只是作为居住功能来使用的,不允许作为经营场所;
2-一楼的住宅,在《商品房买卖合同》中的附件,户型附件中是否有门,就是合同上的户型和实际是否一致(这个需要关注,但不绝对,擅自改动是不允许的)
3-接着第一条来说,不允许作为商业经营的话,就注册不了工商等手续;
上述所说都是原则上的,有的城市管理没有这么严格,默许窗改门的住宅进行经营;但不管怎么说,水电费、煤气暖气等生活费用是可以按照住宅费用走的。
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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
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一,国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。二,商业贷款不封顶,公积金贷款有封顶(需见公积金缴存地的政策)。
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广州塔。600米高世界十大高楼高于500米 ▪ 哈利法塔 ( 828米 ) ▪ 广州塔 ( 600米 ) ▪ 台北101 ( 508米 )400-500米 ▪ 上海环球金融中心 ( 492米 ) ▪ 吉隆坡石油双塔 ( 452米 ) ▪ 紫峰大厦 ( 450米 )▪ 西尔斯大厦 ( 442米 ) ▪ 世界贸易中心 ( 441米 ) ▪ 上海金茂大厦 ( 420.5米 )▪ 香港国际金融中心 ( 420米 ) 400米以下 ▪ 广州中信大厦 ( 391米 )
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中国房地产是史无前例的大泡沫,至少在长沙是大泡沫,泡沫虽然已经慢慢泄气,但政府强有力的维持泡沫,使得房地产市场复杂,就看政府能将这个泡沫维持多久才泄气。