谁来说说，住房公积金必须缴纳么?

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• 134****0835

  是的，不交也可以。。。。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:47:46
• 158****8938

  是的，是必须为员工缴纳的。因《住房公积金管理条例》（修正）规定：
  
  参考资料：《住房公积金管理条例》
  
  1. 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应当在设立后30日内办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；
  2. 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；
  3. 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:42:46
• 136****6013

  用人单位必须给职工缴纳住房公积金，这是有法律明文规定的。
  《住房公积金条例》第37条规定，单位逾期不缴或少缴住房公积金的，有住房公积金，管理中心责令其限期缴存，拒不缴存的，申请人民法院强制执行。
  根据《住房公积金管理条例》第四十条规定：
  住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：
  （一）未按照规定设立住房公积金专户的；
  （二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；
  （三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；
  （四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；
  （五）未建立职工住房公积金明细账的；
  （六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；
  （七）未按照规定用住房公积金购买国债的。
  拓展资料：
  
  我们的住房公积金，和我们的社保是完全两个体系。住房公积金不属于社保的范围，没有社会保障的属性，它更像是我国特色的一个职工互助买房基金。
  社保如果未按时缴纳的话，我们要按照应交金额的万分之五，每日收取滞纳金，一年高达18.25%。
  住房公积金方面给企业造成的压力也不小。
  他的缴费比例原先是职工本人工资的5%到20%。目前，为了降低企业负担已经降低为了12%，企业还是可以自主选择缴费比例，很多企业都选择5%交。
  即使是这样，我们职工和企业缴纳的住房公积金加社保费，一般都相当于职工应发工资的50%，职工只能拿到应发工资的85%左右，企业用工成本很高，职工的获得感也不强。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:42:41
• 153****8968

  1、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
  2、再简单地说，住房公积金就像银行存款，只不过是个人和单位共同存款，在你缴纳的同时单位也会以同等的金额缴纳一份，两份都将记入你个人存款的账户中，成为你的个人财产，你不缴纳单位也不能给你。当然，取款就不像银行存款那么简单了，必须具备上述条件。

  查看全文↓ 2018-10-16 15:42:34

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  答

  不可以的。企业逃避给员工缴纳社保公积金是违法的，社保公积金是国家规定的企业必须承担的义务，如果企业故意逃避，需要承担相应的法律责任，对企业而言也是有风险的。单位逾期不缴或者漏缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

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• 问 谁来说说，住房公积金有何作用？
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  住房公积金对买房**大作用就是可以享受低利率的住房公积金贷款。从2008年10月27日起，五年期以下(含五年)贷款年利率为4.05%，五年以上的为4.59%。而商业银行基准年利率为五年以下的6.12%,五年以上的为6.39%,就是享受首次购房贷款打8.5折后,也比住房公积金贷款得率高。普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。

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  在没有公积金的情况下:5万用来装修,马上可住,省去租房费用,贷21万20年,每月还款1600,除去1000支出,每月可攒3400,每年万,如果能勤俭一点,两年攒10万,一次还本,再过两年贷款可还清。如果有住房公积金,按15%缴存:5万用来装修,贷21万20年,公积金还款,每月不用另外付月供,每月可攒5000,每年6万,两年后再买第二套房子。然后按照没有公积金的方式还款,六年后你将拥有两套房子,其中一套贷款还清,另一套让公积金还着去不用管。如果是期房的话,当然是贷16万好了。总的来说,银行的钱少贷,公积金多贷,贷款期限长一点,提前还本,提前清偿,越早越好。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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• 问 谁来说说，贷款房可以抵押么？
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  若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

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• 问 住房公积金怎么激活呢？谁来说说啊？
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  一、网上激活1、首先我们先打开住房公积金的官方网站，哪个城市就打开哪个城市的住房公积金网站2、打开网站后，在页面的右方有一个“个人业务”，单击“个人业务”下方的“网上预约”按钮。3、单击“网上预约”按钮后会弹出如图对话框，在对话框页面的**上方有一个黄颜色的提示，点击选择第一个4、单击之后会弹出如图对话框，这时我们点击安装按钮，安装完成之后页面会回到登录页面，回到登录页面后会发现上方的黄颜色提示没有了。5、回到登录页面后，此时我们在输入框里面输入我们的住房公积金账号跟密码，密码一般是身份证的后六位数，输入完成后，单击下方的立即登录按钮。登录后会跳到如图页面：这时点击同意按钮。6、单击同意按钮后，会跳转到如图页面：这时我们单击“个人公积金账户密码修改”按钮。7、单击“个人公积金账户密码修改”按钮后，会出现如图兑换框，这时我们将之前的密码输入进去，然后自己在设置一个新的密码，输入完成后，单击右上方的提交按钮即可。

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