谁来说说，住房公积金有何作用？

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• 146****9054

  住房公积金对买房**大作用就是可以享受低利率的住房公积金贷款。从2008年10月27日起，五年期以下(含五年)贷款年利率为4.05%，五年以上的为4.59%。
  而商业银行基准年利率为五年以下的6.12%,五年以上的为6.39%,就是享受首次购房贷款打8.5折后,也比住房公积金贷款得率高。
  
  普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
  贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
  住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:47
• 141****9805

  住房公积金的作用：住房公积金在自己的公积金帐户内，，任何单位和个人不得挪作它用；在自己购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向银行申请住房公积金贷款或综合贷款，其利率比按揭贷款和抵押贷款低，比较实；
  贷款后，每年还可以把自己交存的公积金提取出来还贷，减轻经济上的负担。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:43
• 152****8717

  用自己的经验给你解释一下：
  
  
  住房公积金买房简单地说就是公司的一个福利待遇，每个月公司会付百分之五十，你付百分之五十，假如你每个月要付公积金200块，那么公积金账户每月400元作为你的购房基金。那么公积金管理中心规定，公积金缴够半年就可以申请公积金贷款。公积金管理中心会根据你的材料，一般个人**高可以贷款20年，两夫妻都有公积金，可以**多申请贷款35年。
  
  
  今年公积金月利率3.225,银行贷款月利率4.2275。
  
  
  那么今年的政策是，公积金贷款要求如果是第一套**，只需要2成就可以申请剩下的7成办理公积金贷款。如果你第一套房子是99平方以下的，需要买第二套，那也可以申请公积金贷款，这个时候**需要3成。注意哦，前提第一套99平方以下，不然，申请不了第二套的哦。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:25:38

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• 问 谁来说说装修怎么用住房公积金？
  答

  在没有公积金的情况下:5万用来装修,马上可住,省去租房费用,贷21万20年,每月还款1600,除去1000支出,每月可攒3400,每年万,如果能勤俭一点,两年攒10万,一次还本,再过两年贷款可还清。如果有住房公积金,按15%缴存:5万用来装修,贷21万20年,公积金还款,每月不用另外付月供,每月可攒5000,每年6万,两年后再买第二套房子。然后按照没有公积金的方式还款,六年后你将拥有两套房子,其中一套贷款还清,另一套让公积金还着去不用管。如果是期房的话,当然是贷16万好了。总的来说,银行的钱少贷,公积金多贷,贷款期限长一点,提前还本,提前清偿,越早越好。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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• 问 谁来说说，住房公积金必须缴纳么?
  答

  是的，不交也可以。。。。

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• 问 住房公积金怎么激活呢？谁来说说啊？
  答

  一、网上激活1、首先我们先打开住房公积金的官方网站，哪个城市就打开哪个城市的住房公积金网站2、打开网站后，在页面的右方有一个“个人业务”，单击“个人业务”下方的“网上预约”按钮。3、单击“网上预约”按钮后会弹出如图对话框，在对话框页面的**上方有一个黄颜色的提示，点击选择第一个4、单击之后会弹出如图对话框，这时我们点击安装按钮，安装完成之后页面会回到登录页面，回到登录页面后会发现上方的黄颜色提示没有了。5、回到登录页面后，此时我们在输入框里面输入我们的住房公积金账号跟密码，密码一般是身份证的后六位数，输入完成后，单击下方的立即登录按钮。登录后会跳到如图页面：这时点击同意按钮。6、单击同意按钮后，会跳转到如图页面：这时我们单击“个人公积金账户密码修改”按钮。7、单击“个人公积金账户密码修改”按钮后，会出现如图兑换框，这时我们将之前的密码输入进去，然后自己在设置一个新的密码，输入完成后，单击右上方的提交按钮即可。

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• 问 住房公积金交几年能贷款啊？谁来说说。
  答

  大城市大于等于六个月可以贷款，**高可贷30年。具体可以咨询当地公积金管理局。什么条件才能申请公积金贷款：1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5、公积金贷款期限的**长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。

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• 问 谁来说说什么情况可以领取住房公积金?
  答

  提取公积金条件： （1）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的； （2）离休、退休和达到法定退休年龄的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）偿还购房贷款本息的； （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的； （7）享受城市居民**低社会保障的； （8）职工死亡或者被宣告死亡的； （9）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的； （10）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。 职工及其直系亲属购买、建造、翻建、大修只具有房屋使用权的住房、集体土地上的住房或农村宅基地住房的，不能提取住房公积金。

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