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房产抵押登记的流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
全部3个回答>房屋赠予程序具体是怎样的？
145****2126 | 2018-10-17 10:40:39
已有3个回答
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132****8414
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,也就是赠与书。
查看全文↓ 2018-10-17 10:41:20
2、房屋赠与人与受赠人凭房屋所有权证、赠与合同等相关资料,缴纳有关房屋赠与的税费。
3、根据当前国家规定房屋赠与要办理公证手续。
4、到当地房产局办理房屋所有权转移登记手续,然后赠与人将房屋交给房屋受赠人以及该房屋的所有资料。 -
145****6112
一、受理单位：房屋所在区房管局
查看全文↓ 2018-10-17 10:41:10
二、房屋赠与申报时需要提交的资料
1、 登记申请书;
2、 赠与双方申请人身份证复印件1份核对原件
3、 房屋所有权证原件;
4、赠与合同原件1份;
5、房屋测绘图纸2份(可原证复印);
6、地税局出具的完税凭证原件1份。
7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。
8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，起笔学委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报;
9、登记机关认为必要的其他材料。
三、房屋赠与申报程序
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易 -
143****9279
房屋赠与程序是什么
查看全文↓ 2018-10-17 10:40:54
1.根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。房屋赠与具体程序为首先需要赠与双方签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书需要将各项信息详细标明，例如赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与的理由，被赠与标的物基本状况、坐落地点，赠与日期等等。
2.接着根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理公证由发生地公证处受理，或者由不动产所在地公证处受理。在办理过程中应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件，赠与书，房产证等，若赠与物不止为个人所拥有，有需要的人的的书面意见或资产管理部门批准赠与的文件。
3.再接着是办理房屋所拥有权转移登记手续，房屋赠与双方应携带房屋赠与申请表；房屋权属证书；房屋户型平面图，房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据等等需到当地的房地产管理机构申请变更登记。
4.后是赠与人将房屋交付给受赠人。交付时要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但是当事人之间已经订立了书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，随后再补办过户手续即可。
相关问题
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1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。 3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 4、非现场检测项目 a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 5、检测内容过程 (1)调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 (2)建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 (3)抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 (4)检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 (5)检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 (6)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 (7)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
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流程1：确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。流程2：查询(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。流程3：签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。流程4：准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。流程5：签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。流程6：办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。流程7：办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。流程8：银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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（一）年度计划（二）征收工作费用（三）项目立项（四）规划选址（五）环境影响评价（六）申领建设用地规划许可证（七）项目单位凭项目批准文件和建设用地规划许可证向项目所在区人民政府申请办理征收国有土地和房屋手续。（八）实施土地或房屋征收
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赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程：1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2．双方携带原房屋所有房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；3．办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4．办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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