请问，二套公积金贷款如何办理？

已有3个回答

• 138****1565

  二手房住房公积金贷款流程如下：
  1、贷款咨询
  向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
  2、提交申请
  （1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
  （2）买卖双方签订的《购房合同》；
  （3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
  （4）卖方开户存折；
  （5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。
  3、签订合同
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  4、交易过户
  房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
  5、办理抵押
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
  6、贷款发放
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
  7、按月还款
  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
  8、注销抵押
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:51:09
• 158****4052

  一、住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  

  查看全文↓ 2018-10-17 18:50:49
• 135****9358

  自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房**降至2成。
  2015年郑州公积金贷款利率
  
  贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%
  
  5年期以上的贷款年利率为：3.25%

  查看全文↓ 2018-10-17 18:50:43

相关问题

• 问 公积金能贷款二套房吗 公积金第二套房贷款如何办理
  答

  公积金能否贷款买第二套房？这是很多改善型购房者的疑问，想要买第二套房同时公积金还没有使用，那公积金第二套房怎么办理呢？来看看吧。 首先公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金**两成，利率按**新的央行规定的公积金贷款利率执行，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行。 但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。如果之前是使用商业贷款买房，那第二套用公积金贷款是没问题的。 如果第一套用公积金贷款买房，就应该先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的**来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱**多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。贷款的话肯定是公积金贷款划算，如果公积金不够的话，就可以考虑组合贷款。

• 问 二套房使用公积金贷款，该如何办理呢？
  答

  带上你的身份证，家庭，结婚证或单身证明，公积金账户，基金担保中心指定的银行账户。徽记。房产证，合同销售材料。去公积金担保中心手柄就可以了。

  全部3个回答>
• 问 请问公积金贷款提前还贷如何办理？
  答

  如果你申请部分提前还贷，不需要预约。需你自备现金，并且每次偿还金额不得低于10000元,请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。**后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金帐户余额。请夫妻双方携带各自的身份证、住房公积金储存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转帐手续。办妥转帐后，再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金帐户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转帐还款。

• 问 请问二套房如何贷款？
  答

  现在对于二套房的认定是不管你是贷没贷过款只要有房就算二套，你可以把你户口从你家迁出，然后用你自己的名义贷款就是一套了

• 问 如何办理第二套房的公积金贷款 利率是多少
  答

  如果购房者已有一套住房的情况下又想购入第二套住宅，还能申请住房公积金贷款吗？公积金贷款二套房利率高吗？公积金贷款二套房的相关规定又有哪些呢？ 第二套房公积金贷款 首先，购房者如果想用住房公积金买第二套房，需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，并且第二套房的公积金贷款**比例需要达到50%以上。如果购房者在购买第一套房时选择商业贷款，购买第二套房时选择公积金贷款，则**比例不需提高。 关于公积金贷款二套房利率国家也有相关规定：自从2007年9月15日人民银行调整金融机构存贷款基准利率后，目前住房公积金执行的贷款利率是：1—5年（含）贷款年利率为4.77%；6—30年贷款年利率为5.22%。 按现行规定，如果购房者申请办理单纯公积金贷款，商品房贷款**款比例**低为30%，我市关于自2月1日起，我市商品房公积金贷款**高限额由原来的40万元调整为60万元，全市二手房公积金贷款则由原来的25万元**高限额调整为35万元（此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”，而是全市统一标准）。 **后，如果购房者需申请住房公积金组合贷款，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）精神，由于此属于购买第二套住房，则商品房**款比例须符合合作银行规定的要求，即**款不得低于40%。具体规定届时可向办理组合贷款的合作银行咨询。