房产典当手续是怎样的

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• 137****8715

  　鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。
  　　一、当户需向典当行提供以下资料：
  　　1、房产两证，即房产证和土地证。
  　　2、身份证、户口本、婚姻证明。
  　　附注：
  　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
  　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
  　　2）单身者，需到民政局开具单身证明
  　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
  　　二、审查手续
  　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
  　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
  　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产**高高压价值不高于房产评估值的75%。
  　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
  　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。
  　　三、签署合同
  　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
  　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。
  　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）
  　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。
  　　四、结清
  　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:42:32
• 133****4327

  房产抵押给典当行手续如下：
  第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
  第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
  第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
  第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
  第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
  第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
  第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
  第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
  第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
  第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:42:19
• 154****1387

  　　首先，他要带好身份资料和当物资料去典当行申请。身份资料包括身份证、户口本，如果已婚还要带上结婚证。小孙是个人，带上这些东西就够了，如果是单位就要带上营业执照、机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证、公司章程、股东会决议。
  当物资料很简单，就是房产证、土地证。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:42:10

相关问题

• 问 房产证典当手续有没有人了解？
  答

  、什么是房屋典当房屋典当，又称房屋“典卖”或“活卖”，即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用，收益，承典人按约定向出典人一次性支付全部典金，并在典期届满之时返还房屋给出典人，取回典金的行为。在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，又称典权人；收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。房屋典当具有以下特点：1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。3、典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金（典价）的利息。4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。二、怎样**房屋典当手续1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行，其招牌都有一个很大的“当”字。4、进行典当登记。**房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效**原件，业主有效**、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。7、**合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接**公证及保险。8、**房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构**房产抵押登记。9、典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。10、典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。

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• 问 房产证去典当行吗？可以典当吗？
  答

  单独的房产证是不能典当的，你可以将你的房产抵押典当给典当行以取得你所需求的自己。

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• 问 房产过户的手续是怎样的？
  答

  房产过户首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。

• 问 房产证去典当行吗？可以典当吗？
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 房产遗嘱公证的手续是怎样的？如何办理？
  答

  如何办理房屋遗嘱公证呢?本文提供房屋遗嘱公证的手续流程，房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。一、办理遗嘱公证需要的材料1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料)；2、遗嘱人的身份证明、户口本；3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章；5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。二、办理遗嘱公证程序1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院**好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。**后回到门诊大夫处开具证明。4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。三、办理遗嘱公证费用1、公证费：继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,2、录音磁带费3、书写遗嘱费4、精神鉴定费相关知识：公民申请办理遗嘱公证，可到公证处提出申请，但不要委托他人代理。如果立遗嘱人到公证处有困难，公证处可派公证员到立遗嘱人的居住地办理公证。公民遗嘱处分自己的财产时，需带本人身份证、户口及所处分财产的所有权证明。如办理处分房产的遗嘱公证，得带上房屋产权证、身份证和户口。立遗嘱者无需跟当事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遗嘱内容应当对当事人保密。遗嘱可以委托律师或与本人家庭无利害关系的人保存，也可以交给公证处保存。立遗嘱者生存期间，有权处置遗嘱中处分的财产，如将遗嘱中处分的房屋卖掉以维持生计，其财产以遗嘱生效时为准，有多少算多少。

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