新房购置费用一般要多少?

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• 131****8656

  因为时间的不同以及地区的不同，政策规定也会有所不同，具体的应当咨询当地房管局，按照目前绝大多数地方的政策，应缴税费如下：
  
  1、契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
  
  2、房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
  
  3、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
  
  4、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:39
• 154****7283

  1、**款
  根据目前国家蕞新的**政策，买房的蕞低**标准是2成，部分楼盘可能会上调5%-10%左右。公积金的标准是**款至少总额的30%。当然这里说的都是首套房，至于在二套房的**标准不同银行贷款有所区别，大概是30%-50%之间。
  2、按揭月供
  交了**后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。贷款五年以上，商业贷款基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
  3、各种税费
  税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年蕞新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。印花税为5块钱，房屋登记费是80元，后期办理房产证也会出现少量的工本费等。
  4、公共维修基金
  公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
  5、物业费
  物业费收费标准不一，有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
  6、家具家电装修费
  新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:32
• 156****4223

  契税
  
  非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
  
  住房维修基金
  
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
  
  专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  
  房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  证照印花税：5元／本。
  
  工本费：10元／本。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:45:48

相关问题

• 问 房屋购置费用都有哪些的啊？
  答

  买房子需要交的费用如下：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

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• 问 房屋购置费用都有哪些呢？
  答

  买房子需要交的费用如下：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

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• 问 新房入户费用一般要多少啊？
  答

  燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 就已经严令取消。　　根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委585号文件第二条或2008年1月10日焦点访谈），而开发商无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是偷梁换柱、推卸责任。焦点访谈作了一个形象的比喻：难道坐火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案以后，全国许多小区都相继取消了开户费，然而至今尚有许多小区继续负隅顽抗、隐瞒欺诈试图掩耳盗铃蒙混过关。

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• 问 新房检测费用一般要多少啊？
  答

  甲醛检测一般都是按检测点收费，每个独立的房间为一个检测点，一个检测点的收费在100-3000元之间。 所在地区不同，收费标准也不同，你们当地怎么收费需要咨询你们当地的检测机构.**权威的是SGS的检测，相应收费也高一点。SGS是根据GB/T18883要求，携带气体采样泵到客户指定的地点，用甲醛采样管吸附空气中的甲醛，然后把甲醛采样管带回实验室用液相色谱仪进行准确分析。按《室内空气质量标准》GB/T18883-2002，规定的检测采样时门窗关闭时间： 12小 时（即：人们正常 晚上睡觉时的关窗时间在12小时以上，亦不会超过20小时），故进行空气采样时门窗关闭12～20小时的检测结果会更接近真实。

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• 问 买新房要交哪些费用一般要多少呢？
  答

  一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。 5、公证费：1.5%×贷款额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

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