门市房贷款手续是怎么样的？

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• 137****8320

  产品名称
  
  个人商业（商铺）用房贷款
  
  产品说明
  
  个人商业用房贷款指贷款人向借款人（自然人）发放的用于购买一手商业用房的贷款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场所，不含办公用房、工业厂房。
  
  一、贷款条件
  
  借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：
  
  1、具体当地常住户口或有效居留身份；
  
  2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  3、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；
  
  4、能够支付银行规定的**款；
  
  5、提供经贷款人认可的有效担保；
  
  6、贷款人规定的其它条件。
  
  二、贷款期限
  
  原则上不超过十年（含）。
  
  三、贷款利率
  
  个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。
  
  四、贷款限额
  
  单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。
  
  五、贷款偿还
  
  贷款期限在1年以内（含1年）的，可按月或到期一次性偿还本息；贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。
  
  六、贷款申请
  
  可在当地中国银行支行级以上网点办理。
  
  申请法人购房贷款需提供的材料：
  
  1、借款申请书；
  
  2、有效身份证件及其复印件；
  
  3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；
  
  4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明；
  
  5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件；
  
  6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；
  
  7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
  
  8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  
  适用对象
  
  凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
  
  办理流程

  查看全文↓ 2018-10-18 23:48:14
• 158****1594

  办理房产证过户合法手续，门面房的土地使用权是40年二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
  一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
  二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
  五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
  六是交房和付尾款。
  银行不同，利息不同，个银行政策不同，建议您对比一下各银行。如果无力还贷，银行会对商铺收回拍卖。假如其他自然原因，银行和保险公司会视情况而定。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:48:02
• 138****7007

  贷款需要准备四大类资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4、银行规定的其他资料。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 23:47:56

相关问题

• 问 用门市房贷款需要哪些手续
  答

  若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

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• 问 门市房贷款**多少?怎么计算?
  答

  商铺按揭贷款必须**50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 **低**50%， 贷款**高50% ， 利率**少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的**高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般**低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率**低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。

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• 问 门市房贷款**多少？
  答

  门市房贷款**:商贷:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公积金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。

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• 问 门市房贷款**多少？
  答

  门面属于商业性质，政策为**5成~**长10年贷款。 至于现在比较多的银行为了竞争~所以支持6成10年的贷款。 也就是说**少要40%**。 买门面没撒特别要求，主要就是**款，还有就是房龄，如果比较老的贷款会有难度的。还有就是基础，该门面产权清晰，无不良抵押，可以办理产权！基本就可以了。

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• 问 门市房贷款比例多少
  答

  贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额

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