房产税缴税时间是如何规定的？

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  一、房产税和土地使用税申报时间是怎么规定的?
  1、纳税申报和税款缴纳期限
  (一)按房产原值计缴的房产税，以及应缴的土地使用税，实行按年征收，分期缴纳。即：纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止，缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的，按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
  (二)按租金收入计征的房产税，其纳税期限以及纳税申报和税款的缴纳期限按照营业税的纳税期限及申报缴纳期限执行。逾期缴纳的，按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
  2、市局《关于做好房产税扩面征收工作的通知》(东地税发〔2002〕193号)第五点中第(三)点、《转发省地方税务局关于明确营业税若干政策问题的通知》(东地税发〔2003〕114号)第五点，分别对房产税、土地使用税纳税期限的规定相应停止执行。
  3、根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)有关规定，购买的房屋，从交付使用(或签发产权证书变更)之次月起计征房产税和土地使用税。市局《转发省地方税务局转发国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(东地税发〔2005〕199号)第五点“购买的房屋，从实际交付使用之月起征税”的规定停止执行。
  4、根据财政部、国家税务总局《关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税〔2004〕140号)有关规定，废止原东莞市税务局《关于房产税、车船使用税有关问题的通知》(东税政三〔87〕48号)第二点“关于对已税房屋在中途停租停用，报经所在地税务机关核准的，连续停租停用一个月以上的，可退回停租停用期已纳税款”的规定。
  以上通知，请遵照执行。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:47:14
• 132****1015

  根据国税总局、财政部及我省的相关规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  购置存量房，自办理房屋全数转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税、土地使用税。纳税人自建的房屋，自建成之次月起计征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
  纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办理验收手续而已使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。
  待工程验收结算后，再按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地税，合同未约定交付土地时间的，以受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
  以取得房产证、土地证的次月为纳税义务发生时间只适用于购置存量房这一种情况，纳税人应该根据自己的具体情况，按照法律法规的规定确定房产税、土地使用税的纳税义务发生时间，以免因理解错误而发生漏税现象。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:47:04
• 154****1631

  房产税纳税时间：
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:46:49

相关问题

• 问 如何申报房产税? 房产税申报步骤是如何规定的
  答

  纳税人房产税远程申报操作步骤如下： 　　第一步：进入申报系统 　　从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。 　　第二步:登记房产信息 　　登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。 　　房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。 　　房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 　　中国上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 　　注意事项: 　　（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。 　　（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行中国上申报。 　　（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息

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• 问 房产税的征收范围是如何规定的?
  答

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。(1)城市市区和郊区设有街道办事处、居民委员会的区域;(2)县(县人民政府所在地);(3)建制镇(镇人民政府所在地);(4)工矿区(工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地)。如果您自有的房产处于市区、县、建制镇、工矿区的非农业生产区域，应按规定缴纳房产税。如果你自的房产，座落地在农村，则不需要缴纳房产税。

• 问 房产税将会如何征收 房产税征收时间是几时
  答

  不久前,财政部部长楼继伟的一个简单表态,将已进入“静默期”的房地产税再度带入公众视野。目前房地产税立法的初稿已基本成形,按照财政部之前透露的推进计划,房地产税有望2017年实施。落地后的房地产税会是什么样的呢？届时几家欢喜几家愁呢？ 房产税到底如何计算呢？ 国家目前规定的计算公式如下： 1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% 2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12% 有关房地产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。 比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。 房地产税征收,谁哭了？谁笑了？ 1、房价被打压,炒房客哭了。 据相关统计,在目前的房价构成中,土地占有的税费太多,是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高,收益预期降低,或将催生“买房容易养房难”的局面,从而遏制房地产的投资需求。 2、财政收入有了保障,地方政府笑了。 开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入,作为财产保有税,它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称,此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为,地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题,具有积极的意义。 3、调节贫富差距的计划,真正启动了。 房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变,实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收,表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

• 问 房产税期限是多久有规定的时间限制的吗
  答

  1.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。2.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。3.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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• 问 房产税的纳税人是如何规定的
  答

  《房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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