精装房如何验房收房？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

已有3个回答

• 135****9642

  关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准。
  精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:42:00
• 134****3365

  精装房收房验房，从**详细的卫生间检验细则开始。
  规定，卫生间不能留在下层厅卧厨之上；卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器或留位置；有便器的卫生间不应直接开在厨房内。
  1.墙面:
  ⑴石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒处套割不吻合，收口不清秀；
  ⑵瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差，对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不吻合，收口不清秀；
  ⑶马赛克墙面：脱落，凹凸不平，勾缝不实，缝不均，有无色差，管盒处套割不吻合，收口不清秀：
  ⑷管井检查口：不方，套割不齐，门扇不灵活。
  ⑸配件固定点：淋浴门，毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。
  2.地面：
  排水要点：
  ⑴标高，倒标高（卫生地面应低于客卧10-20mm），倒坡（坡度大面不顺，地漏局部不明显）；
  ⑵水泥地面：空，裂，砂，壳；房间大小头；
  ⑶石材地面：空，裂，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大；房间大小头，管口处套割不吻合，收口不清秀；

  查看全文↓ 2018-10-20 21:41:49
• 138****0354

  毛坯房验收　　靖江目前楼盘将会以毛坯房为主，是没有任何装修的，四面都是水泥墙，所以**要紧的就是看这些墙，墙面有无水泥爆点、地面顶面有无找平。
  　　另外一个需要重点查验的就是卫生间防水，这时候就可以做24小时闭水实验了，将下水口堵上，放上一定深度的水，24小时后看墙面情况，也要去邻居家看一下有无渗水，防水没做好，业主是可以拒绝收房的，要求开发商重新做防水。
  　　验收需要注意的地方有墙壁、房顶、管道、厨房烟道、管道煤气等。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:41:35

相关问题

• 问 怎样购买保障房？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  1申请：符合购买保障性住房条件的保障家庭，由保障申请人（以下简称购房人），携带本人身份证明和《住房租赁诚信证明》（由保障性住房管理公司开具）到区住房保障部门提出书面申请，填写《石家庄市保障性住房购买申请审批表》。委托代理的，需提供委托书及代理人身份证；2初审：区住房保障部门对购房人提供的资料进行初审，初审通过的家庭，汇总后报市住房保障部门；3复审：市住房保障部门进行复审，向审核通过的家庭发放《石家庄市保障性住房准购证》；4购买：购房人或代理人，凭《石家庄市保障性住房准购证》办理相关手续。

  全部3个回答>
• 问 回购商品房？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  期房回购意思是还没有建成的房屋，但是开发商向客户承诺交房的日期。开发商又对已卖出的房屋进行回收现房回购就是开发商将已经卖出去建好的房屋进行回收。

  全部3个回答>
• 问 二手房收房注意什么？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  二手房收房需要注意哪些问题：一、户口问题要了解一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据二手房买卖合同约定追究卖家责任。二、结清费用买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用，否则入住后发现前业主留下的账单。三、各种证明要保留不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的和保修卡。

  全部3个回答>
• 问 政府存量房问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  把一些存量房转为公租房和安置房—今年的政府工作报告提出,住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,并要稳定住房消费、促进房地产市场平稳健康发展。

  全部3个回答>
• 问 两限房是什么？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

  全部4个回答>