一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
全部3个回答>各位好,我想了解:异地买房贷款条件是什么?
131****4745 | 2018-10-20 22:45:48
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145****4154
买房条件:
查看全文↓ 2018-10-20 22:47:02
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。 -
142****6983
生活中,如果你想要异地买房的话,那是没什么限制的,除了某些地方的购房政策。但是,如果是要异地贷款的话,那就可能会受到限制了。实际中,异地是否可以贷款买房,需要根据各地的政策,如果符合当地政策,满足条件的即可到银行贷款买房。
查看全文↓ 2018-10-20 22:46:53
所以说,只要符合当地政策那么满足相关条件的就可以到银行贷款买房。另外,公积金也可以异地贷款买房。
如在成都异地贷款买房子,一般需要满足:在成都缴纳社保满一年;个人信用良好;能提供居住证明、收入证明、婚姻证明、身份证明等;具有按时足额还款的能力;具备一定的**款等条件。 -
134****6093
1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁
查看全文↓ 2018-10-20 22:46:41
2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
4.有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的**款 -
144****9276
首先是申请贷款前缴存住房公积金需必须要满一年,且没有断缴、欠缴的情况;
查看全文↓ 2018-10-20 22:46:29
接着是不能有尚未还清的贷款或其他债务;
还有贷款逾期3次以内不良信用记录的,**比例增加10%;贷款逾期超过90天的、逾期连续3次(含3次)以上累计6次的,就不能再贷款了。
至于提取公积金则需要以下两个条件,即一次性付款买房或商业贷款买房,都可以提取公积金。一次性付款买房的,可以在房证签发1年内提取一次公积金,提取金额为账户内的定期余额,且不得超过购房的费用。商业贷款买房的,偿贷期间职工及其配偶,每年可以提取一次公积金,提取金额不得超过当年还款额。另外,在偿还组合贷款商业部分,或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款(比如省直公积金)期间,也同样可以申请提取公积金。
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住房公积金贷款条件:1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;3、已支付规定比例**款,**款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月;5、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
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经济适用房就是国家廉价房只要有审批表就能购买,相对比商品房要便宜一些,但是要是卖就有点麻烦了,使用权的房子,不能贷款,只有一次性付款~!这种房建议你还是不要买!这种房就是你只有使用的权利,没有买卖的权利,如遇到拆迁,你又不是这的户口,你可能也就能分点砖瓦钱了
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购房贷款还款明细账户交易明细里可以查询,账户余额与明细查询的方法和步骤: 1、柜台查询:携带本人身份证和银行卡即可到银行柜台查询; 2、ATM机查询:将银行卡插入ATM机,输入密码,点击查询,即可查询余额和交易明细; 3、网银查询:登录银行官网,点击网银登录,填写正确的卡号和密码也可以登录查询。
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目前,商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还,同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式,即在整个还款期内,每月的还款额固定不变。
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