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主要的一个税项就是契税 不过也没多少 但是要看您房子是多大的 这是国家的契税收取阶梯 可供参考90平以下1% 90平-140平1.5% 140平及以上3% 如果您是第二套购买房产 无论您的面积多大都按照3%**高额 收取契税
全部35个回答>170万公积金贷款怎么还？170万的房子没有公积金**多少？
146****0845 | 2018-10-21 10:33:01
已有4个回答
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153****3466
一套170万元的房子,**100万元，贷款 70万元，15年还清，按照2015-11-03贷款利率五年以上4.9%计算，等额本息还款每月还款5499.16元，等额本金还款第一个月还款6747.22元，每月递减15.88元，详细情况如下：
查看全文↓ 2018-10-21 10:33:56
等额本息还款
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 5,499.16 元
总支付利息 289,848.71 元
本息合计 989,848.71 元
等额本金还款
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 6,747.22 元每月递减：15.88 元
总支付利息 258,679.17 元 -
141****7156
以下是用按月等额还款方式计算:(年利率5.94%)
查看全文↓ 2018-10-21 10:33:49
20年每月月供9753元。
很不划算，建议大额只贷10年以下。 -
132****0336
我有点搞不懂 哪里的房子竟然能做低到成交价的三分之一都不到
查看全文↓ 2018-10-21 10:33:28
中介都是神仙 交易中心是吃屎的么
买房子 大家为了省一点税费 都希望把价格做低些
但是做低价格 有两点要求
第一 买卖双方都是自愿的 如果出现问题 那么双方是要承担责任的
做低价格叫合理避税 不算逃税漏税 但是交易中心对每个版块的房子都有一个
基本的价格标准 打个比方说 这一个版块的房子 价格不能低于一万没平方
如果低于这个价格成交的话 那么交易中心不受理的
这里稍微提一下交易中心的交易流程 签订定金协议 网上买卖合同 然后交易
交易中心的第一步就是核价 就是你买卖的房屋价格是不是合乎标准
价格做低了 是逃税 坐高了 是骗贷
这两种情况都是不受理的 交易中心会给出一个价格 这个价格 是一个区间 比如 1万 到1.5万之间 在这个价格区间 交易中心是受理的 不在这个价格区间 那么交易中心会给出一个价格 这个价格 就是你买卖这个房子的**低单价
第二 做低房价是省钱 但是要求你手上的现金要足 170万的房子 做到50万 那么剩下的就是120万 这120万只能通过现金补足的 因为合同上没有体现的
再者 做到50万 楼主的情况是要贷款 就按**30% 那么你只能带35万 也就是说按50万的价格成交 你的**是15万 但是还有120万的差价 那么你要付的现金 看清楚 是现金 是135万 这个时候我向问问楼主了 手上有135万的现金 还买170万的房子么
声明几个问题
第一 贷款是要提供网上合同的 合同上的价格 就是合同价 合同价做到50万 完全没有必要贷款了嘛
第二 公积金贷款的问题 公积金贷款的数额不能超过合同价的7成
说了这么多 楼主能明白了吗 -
152****9991
首先 你去办理的公积金贷款 就是用你所要买的房子做的抵押 放出来的款项 这个贷款是国家给予你们缴纳住房公积金和补充公积金的福利 所以利率那么低
查看全文↓ 2018-10-21 10:33:21
如果你只是想要套现公积金的贷款额 那你可以这样做
假如你是A 那你找一个信的过的朋友B 或者亲戚 必须有贷公积金的资格和额度
然后把房子 按照**低评估价“卖给他” 如果是现金的**好，那样操作快事情也少 我就举例现金
比如现在市场是150万 那你120万卖给他，一次性过掉 你们可能需要缴纳几万块钱的税收
然后 现在房子不是你的了 然后你再去买他的房子 市场是150万 那你们做高合同价到170万
然后你去办理公积金套现出来 其中**可能变高 那你办理公积金需要足额的** 对不，比如要两层的** 170万就是34万 可你只有10万 那你们就把钱 进去 出来 进去 出来 到34万的小票 那基本就差不多了
嗯 要是套现你兄弟的 那就简单多了 直接你做底卖给兄弟 让他贷公积金 就不需要卖来买去了
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今天心情好 不然看见没有分的 我都懒得打那么多字
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1.得有公司出面帮你办理，才能买到的2.工资*交费比例，交费比例看各地规定，从5%--12%都是可能的3.连续交费满半年或者一年，还得看当地规定是多少4.一样得看当地规定，从20W到80W都有可追问：交费比例,你所指的是还款比例吗?还有为什么要公司出面,个人不行吗,单位出证明.
全部3个回答> -
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除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。
全部3个回答> -
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看地段了,关外能买到**好的房子了关内的话,只能中上等(100平米左右,
全部6个回答> -
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你是购买方还是卖方？如果是买方计算方法如下：75万100平折算7500元/平。按规定超过6000元/平收取3%的税费，就是750000*3%=22500元；按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%（成交价的3%）的费用，但是实际操作中，各个地区各个中介公司有所不同，有的城市中介公司形成一个行规，就是买卖双方各收取成交价的2%（共4%）的费用甚至更多，这一般是在成交量大的城市，一般情况下其实你可以和他们谈价钱。比如75万实收，本来你应该给双方的中介费，也就是3%，但你可以和他说你只给1.5%，或者5000元。75万各付各，你要给1.5%，你可以和他谈1%或更少。这里还要解释一下“实收”和“各付各”的定义：实收，就是卖方不出任何其他费用净得75万，买方支付卖方的税费和中介费。各付各，就是买卖双方负责各自的税费和中介费。如果你买的房子是“实收”75万，那计算方式就很麻烦了，要看卖方购买房子是否超过5年，超过5年卖方就不用交税，没超过按卖方盈利的20%打税，但是还要扣除一些费用，扣除费用包括：原来买房时已支付的税费和其他一些杂费，如果有贷款还要扣除利息。计算方法：假设原来他买房子花了50万，原来的税费为500000*1.5%=7500元，假设其他杂费2500元，按揭贷款10万，4年，利息15000（具体利息到银行查，这里只是假设）那卖方的税费为：（750000-500000）*20%-（7500 2500 15000）=25000元。加上你自己的费用：税费22500，双方中介费22500（按总共3%算）你的费用为：25000 22500 22500=70000元。如果没有卖方没有贷款，就不能扣除利息。如果你是买方，建议找“各付各”的房源。
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