1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限意味着每个月的还款额要增加,这种情况,需要审批,即审核你的还款能力!3、月冲一定能减少利息支出,因为利息=贷款余额*利率,余额减少意味着利息减少,虽然公积金存款也有利息,但利息远远低于贷款利息,息差就是你省下的钱!4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额,商业贷款只需要签署一份变更申请即可,银行审批通过后,会告诉你以后每个月还多少钱!5、等额本金(每个月归还的本金相同,利息逐年递减)还款方式**好,本金归还的快,利息支出少!6、如果可以买第二套房,并且你虽在的城市房价有**空间,建议不提前归还公积金房贷,利率低,可以把攒下来的钱用开买房!
全部3个回答>加拿大房产使用年限是多少?谁知道详细说说呗。
158****5778 | 2018-10-21 16:59:21
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143****6945
看具体国家,有的是99年产权,有的是永久产权,不过具体的还是看当地的政策和法规。马来西亚那边的房产是分为99年和永久产权的。
查看全文↓ 2018-10-21 16:59:50 -
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高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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既然是二手房,相信您肯定已经见过原业主的房产证等资料,至于流程手续那要看你买的房子是在什么地方了,不同区域略有差异!如果在广州范围内,那你签按揭出同贷书后接下来流程如下:1、到房屋所属地税局缴纳个人所得税(1%)与营业税(全额5.5%),满5年减免;2、到房管局递件过户;3、到契税局纳契税(首套根据面积1%--1.5%纳税,2套以上则3%).如果是在佛山北滘流程就略有差异:1、先到房管局缴纳契税;2、到地税营业厅纳个人所得税(2%)与营业税(全额5.5%),满5年减免;3、房管局递件过户。好了,预祝万事如意!
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产权——澳大利亚的住宅房产除堪培拉的首都地区为99年产权之外,大部分都是世袭产权的,鲜有的例外是一些比较稀缺的,极有价值的,由政府拥有的地皮上的商业房产项目,为99年产权。比如悉尼CBD的一些豪华公寓项目
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购洛杉矶郡估税官办公室在每年7月1日评估确定**新的房地产税税率,主要调价依据是当年1月前后的市场价格信息,税单则是在每年11月1日寄出,如果房主没有收到税单,应该主动向郡政府索取,不能以没有收到税单为理由而逃避纳税责任。 房地产税的缴税日期,每年分为两次,即当年的12月10日与次年的4月10日之前。逾期未缴税会有10%的额外罚金, 逾期三年未缴税会导致房屋被没收拍卖。 据估计,加州居民平均每10年换一次住房,每购买一次就发生产权变更,地方政府就以新的购价为征税基数。但在夫妻及注册伴侣之间、在父母和子女之间或从祖父母到孙子女之间的不动产转移可以免除重新估价。
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