请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房屋托管委托合同问题？

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• 138****6068

  房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等.
  业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:57:32
• 138****8157

  你好，仅供参考：
  
  
  委托代管代租协议书
  甲方（产权方）： 乙方：
  
  
  根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管代租所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。
  一、房屋情况
  1-1 甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿区 ＿＿＿ 号位置，邮编：＿＿＿（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证（证书编号：＿＿＿＿＿＿）和房产证（证书编号：＿＿＿＿＿＿）房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；土地使用权年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途为＿＿＿，房屋用途为＿＿＿ 。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
  该房屋总建筑面积＿＿＿平方米共＿＿层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米＿＿＿，包括＿＿＿层，（该房屋的房屋平面图为本合同附件）。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内（另附详单）。
  1-2甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。
  1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
  1-4该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:57:24
• 138****7648

  您好，您可以依照下述法条的情形向仲裁委所在的法院申请撤销仲裁裁决或者申请不予执行仲裁裁决。
  　　法律依据：《仲裁法》 第五章 申请撤销裁决
  　　第五十八条 当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
  　　(一)没有仲裁协议的;
  　　(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;
  　　(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
  　　(四)裁决所根据的证据是伪造的;
  　　(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
  　　(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
  　　人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
  　　人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
  　　第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:56:58
• 145****8286

  房屋托管协议
  托管方（甲方）：
  受托管方（乙方）：
  根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
  第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方。
  第二条 托管期：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。
  第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
  第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
  第五条 房屋仅作居住使用，
  第六条 房屋内现有家具和电器：
  第七条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:56:44

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