房产证复印件丢了有什么风险吗？

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• 133****6481

  放心，没有什么风险。
  因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。
  一、房产证的概念。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  二、房产证的特点。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点:
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  三、办理房产变更登记，比如房产抵押所需要的材料。
  根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料：
  (1)登记申请书；
  (2)申请人的身份证明；
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  (4)抵押合同；
  (5)主债权合同；
  (6)其他必要材料。
  遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料（三者缺一不可）办理不了任何变更手续（比如房屋买卖或抵押），故没有什么风险。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:53:00
• 153****2642

  把房产证复印件给别人对房屋产权原则上是不存在任何风险的，但是尽量还是不要把房产证复印件随意给别人，以免泄露个人隐私。
  
  首先，房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，只有一个房产证复印件是不够的，而且这些都在房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人通过假证件审查过关了，那也是属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。
  其次，在我们的现实生活中也确实存在很多地方需要提供身份证和房产证复印件，如水电气过户、物业备案等等，控制风险的办法是可以在所有的复印件中都写明“仅作......用"之类的话，这样子的话就更加万无一失了。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:52:46
• 151****4625

  　房产证丢失一定要找正规的报社进行声明，否则可能会发生被盗用的法律风险。
  　　房产证丢失后可以补办。
  　　 根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序是：
  　　(1)产权人凭身份证原件到市房地产管理处二楼档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废；
  　　(2)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；
  　　(3)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到市房地产管理处二楼办理遗失补办手续。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:52:38

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  没有，只要房主本人不到场，房产证复印件就是一张废纸！

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• 问 房产证复印件有风险吗
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  主要是看对方借去后的用途，如果仅仅是用于注册实体店，影响会有一些，如税收、未来出售房产等等。如果借去后是为了办抵押性质的手续，那么就要慎重，很有可能会因此带来连带责任。总之，房产证是属于个人拥有房产唯一的**高法律权限的凭证，即使是复印件也应该妥善保存。

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• 问 房产证复印件能随便给人吗?房产证复印件有风险吗?
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  你好，抵押贷款是需要原件的，复印件是没有用的。不过下次**好是在复印件上写下该复印件的用途。假如别人是用来注册营业执照的话会对你有所影响，会对以后的税收、包括之后公司倒闭，等等会对自己有所影响，还是要提醒你注意。这些比较贵重的东西的尽量不去外借，毕竟现在的网络太法达，避免让不法分子有机可乘。

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  如果只是复印件的话，那也没有什么大问题，一般都要求出示原件的

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• 问 房产证复印件能贷款吗，有什么风险吗？
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  不行，必须原件，且由银行工作人员与房产证上持证人一起。到房产局，办理过户到银行手续，房产证则押在房产局。

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