我们是婚前贷款买的房子婚后要怎么加名字

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• 131****7089

  这里认为两种情况，第一是没有贷款的，无贷房产证加配偶、子女、父母名字办理步骤如下：
  
  带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
  
  注意：夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
  
  
  
  有贷款房产证加名字办理步骤如下：
  
  先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。(费用具体以当地交易中心为准)；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:24:26
• 147****1921

  婚后加名:这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
  (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
  (二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:24:07
• 157****3810

  因为目前不能过户，只能写一个赠与协议，赠与份额的一半。但是赠与协议在过户前允许撤销，所以男方是可以撤销的。目前唯一的办法是将赠与协议公证，这样男方就不能随便撤销。
  
  这也可以让女方心里有些安全感，毕竟女性在这方面比较吃亏，因为房子是婚前买的，即使婚后一起还款，没有自己的名字在**后房子也是完全属于男方。赠与协议还是必要的。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:23:59

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• 问 婚前贷款买的房子，婚后如何加名字？
  答

  带上结婚证，写一个情况说明，盖上双方手印，说明占的比例，到房管所，一般可以当时提交资料，一周内拿到新证

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• 问 房子是结婚后贷款买的要如何加名字
  答

  需要征得银行的同意，才能办理加名手续。

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• 问 婚前买的房子婚后加名字要钱吗
  答

  婚前购买的房子如果在结婚之后想要加名字是需要交钱的。首先要看房子是否是全款购买的，1.有房无贷产权证上加名字费用为110元手续费，具体明细为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿证；2、有房有贷房产证加名字费用除了110元手续费，纯公积金贷款需另付100元，组合式贷款需另付200元。对于是夫妻之间要加名的，除了基本的工本费是没有其他额外的费用的，当然具体的也要看当地政策;婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。但是对于婚前购房来说，就算在婚后加上名字也不属于共有财产，在离婚的时候进行分割也属于婚前财产，尤其是婚前的全款房，加不加名字都是婚前财产。

• 问 婚前买的房子婚后加名字要钱吗？
  答

  房产贷款没有还清，不能够办理增加名字手续，原因；房产抵押给了银行，暂时产权不属于你！房产证名字是看购房合同，合同上是谁名字几个人名字，办理的房产证就是几人名字和谁的名字！你和你老婆有了结婚证，再还清贷款，就可以办理增加你老婆名字手续了，只有几百元手续费，没有过户税费，加了她名字，就视作你把一部分产权赠与了她，使得她成为房产共有人，一旦离异，她是可以主张一部分产权的！增加你母亲名字，有点麻烦，必须也是在贷款还清情况下，你把一部分产权赠予或是买卖过户给你母亲，才可以办理增加你母亲名字手续，需要缴纳过户税费和手续费。

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• 问 想问问，婚前贷款买的房子婚后加名字应该如何办理？
  答

  婚前贷款买的房子，婚后需要先还清贷款注销抵押、之后到房管部门申请添加名字，如下：　　还清贷款注销抵押后夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

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