知道的说一下厂房改造流程是怎样的

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• 131****7002

  1. 选择合适的装修公司，在选择装修公司之前建议多家对比尽量的挤干装修水分。
  2. 厂房测量设计，在厂房测量设计的时候一般要求以实用性和安全性为主。客户也可以提出个人的观点意见。
  3. 整体预算，对装修所用到的的材料价格、工人价格进行预算分析，如果合理就可以开始正式装修了。
  4. 整体改造，先把大致的整体区域划分出来。
  5. 水电改造，不管什么装修水电改造都是十分重要的。厂房装修水电改造应该注意水管电线尽量使用好的，功率高的。
  6. 厂房验收，厂房验收的时候**好客户、设计师、施工负责人或者装修监理都在场的情况下，各自检查。如果都没有问题的话那么才能算是验房合格。
  7. 开荒保洁，接下来就是对装修垃圾的清理和装修污染的处理。过后就可以安装相应的机械了。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:30:01
• 148****6661

  (一)提出改造意向由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。
  (二)批复改造方案编制指引市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划，土地利用总体规划、城乡规划，结合权属人意向，向权属人批复改造方案编制指引，明确改造规划范围及规划要求。
  (三)编制和上报改造方案由权属人会同区政府或市土地开发中心，根据市“三旧”改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案，报市“三旧”改造办审批。改造方案应包括以下内容：
  1、现状核查情况：区(县)国土房管部门和当地政府出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况；现行城乡规划情况。
  2、改造规划方案：应达到修建性详细规划深度；同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史工业遗产保护、开发模式等规划内容，以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求；涉及控规更改或调整的，应编制控规更改或调整专章；属于临时使用的，所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。
  3、涉及需要提供资金筹措和资金运作方案的，需要编制上报资金筹措和资金运作方案；
  4、改造计划和实施步骤；
  5、现状历史资料：图片、影像，涉及需要完善历史用地手续的，附上未完善用地手续的核查表(包含具体范围和面积)、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。
  (四)批复改造方案。由市“三旧”改造办根据市旧厂房改造规划指引或市“三旧”改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。
  (五)实施改造方案

  查看全文↓ 2018-10-22 23:29:55
• 155****3181

  1、对于改造的这样进行，先把需要改造的地方全部拆除，改造的时候大家还的注意我们的安全。以免影响二次改造装修的进度，拆除要彻底，不能进行一点装修，在拆除一点，这是很不明智的选择，要装修就进行装修，痛痛快快的，不拖拖拉拉。
  
  
  2.其实来说改造很简单，流程很重要，一对待这种改造工程的时候，改造的时候大家还的注意我们的安全。。流程是十分注意的，先拆除后装修是改造工程一个不变的原理，无论是在什么时候，都应该遵守这个不变的原则，才能装修好每个改造工程。
  
  
  3.**后来了解下，现在有的装饰公司不遵循改造原则，改造的时候大家还的注意我们的安全。装修过的厂房改造工程，经常是会出现各种各样的毛病，常见的都有墙面刮腻子老是脱落，吊顶不结实，有了这些前车之鉴，这样才能更好的装饰好每个工程

  查看全文↓ 2018-10-22 23:29:48

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• 问 普通的厂房改造审批流程是怎样的？
  答

  　房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下： 　　1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表，村委会(居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房(翻建)许可证； 　　2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！

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• 问 厂房改建申报流程是怎样的
  答

  有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

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• 问 旧厂房改建流程是怎样的
  答

  有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

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• 问 知道的说一下新门面房出售交易流程是怎样的
  答

  1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

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• 问 旧房改造程序谁能给说一下？
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  旧房改造装修的注意事项是什么？1、在新管道和旧管道对接前，要检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后出现的一些麻烦。厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙面的牢固。2、旧房中一般原有的水管线路布局都不太合理，也存在局部被腐蚀的现象，所以装修师傅需要对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中需要将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。3、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此消费者不能盲目对地板进行翻新。

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