请教一下大家民房建房协议一般是怎么写的

已有3个回答

• 145****8758

  建房协议书应写明建房的面积，总造价，承建方式，工期，甲方的权利和义务，乙方的权利和义务，付款方式，和附加条款。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:26:31
• 153****0977

  　工程施工合同
  
  　　甲方（房屋方）：
  
  　　住址：
  
  　　身份证号码：
  
  　　乙方（承包方） ：
  
  　　住址：
  
  　　身份证号码：
  
  　　甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合房屋具体情况，双方本着和平、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  
  　　1.1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米760元承包给乙方建筑。
  
  　　1.2、工期：本工程自 2011 年 7月 11日开工，于2011年 11月 20日竣工。
  
  　　1.3、合同价款(人民币大写)： 壹拾贰万壹仟陆佰元正（121，600.00元）
  
  　　第二条 甲方工作
  
  　　2.1、开工前 三 天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。
  
  　　2.2、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
  
  　　2.3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
  
  　　2.4因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方误工费。人工每人每天100元，机械费、脚手架按国家造价标准由支付给乙方由此增加的费用和利润。
  
  　　第三条 乙方工作
  
  　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
  
  　　3.2、按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方在施工过程中，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故责任和由此发生的一切费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员进行安全教育和监督。
  
  　　第四条 关于工期的约定
  
  　　4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。
  
  　　4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
  
  　　4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水以及不可抗力因素影响，导致停工5小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
  
  　　4.5、因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，工期顺延。
  
  　　第五条 关于工程质量及验收的约定：
  
  　　5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和为质量评定验收标准。
  
  　　5.2、若由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　5.3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　5.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  
  　　第六条 关于工程价款及结算的约定
  
  　　固定价格。但是超过承包建筑面积之外和甲方要求不共墙的，甲方应按国家造价标准支付乙方由此增加的费用和应计利润。除此外，本工程不做竣工决算，以双方承包价格为结算依据。
  
  　　本合同生效后，甲方分3次，按下列约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清：
  
  　　（1）建完第一层付工程人工费25000元；
  
  　　（2）建完第二层付工程人工费50000元；
  
  　　（3）处理完内外墙皮付工程人工费20000元；
  
  　　（4）工程结束结付工程余费 26600 元。
  
  　　第七条 关于材料供应的约定
  
  　　7.1、本工程无论甲、乙方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 1.5%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第八条违约责任
  
  　　8.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天， 甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的20 %支付滞纳金。
  
  　　8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 100元，作为奖励。
  
  　　8.3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
  
  　　8.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  
  　　第九条 争议或纠纷处理
  
  　　9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
  
  　　9.2、本合同经甲乙双方签字生效。本合同正本两份，双方各执一份。甲方执1份，乙方执 1份，均具同等效力。
  
  　　甲方 ： 乙方(盖章)： 鉴证方（盖章）：
  
  　　2011年 X月 XX日

  查看全文↓ 2018-10-24 01:26:05
• 137****8126

  甲方(卖方)： 乙方(买方)：
  
  甲乙双方本着公平、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议：
  
  一、甲方该项集资房位于广元市利州区东坝办事处雪峰村四组。此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资 元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了130平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成如下协议。 二、甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通，若安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承担。 三、集资及付款方式：
  
  (一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了15万元整(人民币大写：壹拾伍万整)。 (二)付款方式：
  
  1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款100000元(人民币大写：壹拾万元整)。
  
  2、余款50000元(人民币大写：伍万元整)。待集资房修建竣工
  
  验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。 3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。 四、房屋保修责任
  
  (一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。
  
  (二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修，并承担全部的维修费用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承担责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承担。 五、违约责任
  
  本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20%计算。
  
  六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商解决，协商不成，可选择下列方式解决：
  
  (一)向广元市仲裁委员会申请仲裁; (二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。 七、其他约定
  
  (一)广元市利州区东坝办事处雪峰村一组，甲方的( )楼住
  
  房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
  
  (二)今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承担费用。 (三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。
  
  (四)双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯明亮。
  
  (五)甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建(围墙\路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。但乙方不得干涉甲方规划管理。
  
  (六)房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须协助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自承担。
  
  八、交房时间：甲乙双方协商为90天(2010年 月 日至2011年 月 日)。不可抗拒因素造成停工，交房时间顺延;如因人为原因，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。
  
  九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。
  
  十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。
  
  十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
  
  甲方(签字)： 乙方(签字)：
  
  身份证号码： 身份证号码：
  
  2010年 月 日 2010年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-24 01:26:03

相关问题

• 问 请教一下大家房屋租凭协议怎么写
  答

  房屋租赁合同出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方;承租方： ________(个人或单位)，以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋坐落地址 __________________第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量________________________________________________________________________________房屋名称间数　 面积米2单　 年租赁　 门数　 窗数　 地面质(楼、正、金额量(土、厢、平、厦 )　 规格　 等级　 (间)　 (平米)　价(元)　 (元)(合)(眼)　砖水泥)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三条租赁期限租期为 _____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金)。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条甲方的责任。1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。3、出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。第七条乙方的责任1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。2、租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式份交市 (县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。出租人 (或单位)：__________(盖章)地址：__________工作单位：__________承租人(或单位)__________(盖章)地址：__________

  全部3个回答>
• 问 请教一下大家廉租房买卖协议怎么写
  答

  甲方： 身份证：　　乙方： 身份证：　　甲乙双方均为廉租房摇号资格公民甲方摇号获得房产公司廉租房一套。 甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，甲方就 小区廉租住房 号楼 单元 楼房 室自愿转让给乙方。　　一、房屋总价按房产公司总造价，平方面积 均按房产公司核定为准。　　二、甲方自愿将房屋产权及所有该房屋的其它权益一并转让给乙方。　　三、该房屋的所有房款将由乙方承担，并将其房款交给甲方，甲方负责将房产公司开具的房款收据如实交给乙方。　　四、协议签定后，甲方不得再将此房屋给第三方转让，如甲方给第三方转让给乙方带来的一切经济损失和后果均由甲方承担，并按房屋总价的2倍赔偿给乙方。　　五、甲乙双方按房产公司规定五年以后，甲方必须协助乙方办理过户手续。　　六、其它未尽事宜双方协商解决。　　七、协议自甲乙双方签字生效。　　甲方： 乙方：　　电话： 电话：　　住址： 住址：　　公证人：　　年 月

  全部3个回答>
• 问 请教一下大家地基一般多深
  答

  先要根据地质情况，如果这块地底下都没有流沙层以及淤泥等，那就属于比较好的土质了。这种情况下地基只要1.5米就可以了，但如果土质差的话就要根据情况而定了，不过**深**好不要超过3米。

  全部3个回答>
• 问 请教一下大家逾期交房违约金一般是怎么算的
  答

  这个一般购房合同上都有显示违约金的多少不一样.总房款乘以违约金的点数就是了，违约多少天就乘以多少就好了

  全部4个回答>
• 问 请教一下大家委托租赁房屋协议该怎么写，有格式吗？
  答

  委托的亲属或者朋友 您可以这样写 本人***委托***代理出租**小区**栋**单元**房号 **面积**租金**月 房屋租赁日期从**年**月到**年**月 代理期间 委托人负责代签合同 所收租金直接打到我的银行账号*********** 房屋租赁期间不的转租 转租需要打我电话******** 然后写上您的身份证号 和收款银行账号 再写上代理人全名和电话和身份证号 代理人跟您的关系您想写也可以写 委托书附上您的身份证复印件 把产证复印件也交给委托人 委托书是比较简单的 您可以适当增减一些 可以附上对客户的要求 和租金要求 当然如果委托的是熟人或者亲戚 租金可以不写 **关键的不是委托书 一般租客看到产证复印件 和业主身份证 业主收款银行账号 就相信了

  全部3个回答>