新房子要交什么税

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• 146****6283

  购买新房需要缴纳的税费如下：
  
  契税：购房总价90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  
  维修基金：购房总价的2%-3%
  
  工本费：80元

  查看全文↓ 2018-10-24 01:45:30
• 155****7518

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  
  4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、证照印花税:5元/本。
  
  8、工本费:10元/本。
  
  如果按揭，还需要以下费用：
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  
  4、抵押登记费，100元。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:45:25
• 137****0562

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；
  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
  4.大修基金：购房款的2%-3%
  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  a.不含电梯：总房款×2%
  b.含电梯：总房款×3%
  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
  5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
  6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
  7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡

  查看全文↓ 2018-10-24 01:45:19
• 159****0646

  建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。
  
  按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:45:10

相关问题

• 问 买新房需要交什么税? 买新房子要交哪些税?
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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• 问 买新房子要交什么税啊？
  答

  你得看你是买的哪种房，具体交税分为商品房和二手房。如果你买的是商品房，则交：1. 契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2. 维修基金：平米数*403. 印花税：总房款的万分之五4. 其它费用。如果你买的是二手房，则交：1. 契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2. 营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）3. 如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）4. 个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）5. 土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）6. 印花税：总房款的万分之五。7. 交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）8. 产权证工本费：约80元9. 他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）10. 抵押登记费：根据银行情况定11. 保险费：根据保险公司情况定

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• 问 买新房子要交哪些税？
  答

  1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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• 问 买新房子要交哪些税
  答

  买新房子要交的税通常有下面几点：①契税：先要看房子的面积如果是90平方米或者以下的普通住房，同时住房属于家庭唯一住房的，可以减1%税率征收契税，如果房屋面积在90-144平米之间普通住宅1.5%，若是超过144平米3%。通常契税是与首付款一起由开发商代收。②印花税：在签订合同时直接缴纳，按照总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。③银行按揭费用：如果买房时要办理按揭贷款，在签合时要和银行进行按揭费用。④大修基金：购房款的2%-3%属于公共设施，如外墙，屋顶，下水道，水管等。⑤物业管理费：以购房人验收房屋合格之日开始计算，开发商发出具入住通知书后，购房人若是没有正当理由出现不收楼的情况，物业管理费从发出入住通知书一个月后开始计算。

• 问 买新房子要交哪些税
  答

  您好！下面从新房和二手房两方面讲解：买新房要交哪些税：1.契税：a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：总房款的0.05%3.银行按揭费用：各银行间有细微的差别a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.物业维修基金：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取5、产权登记费80元/套6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。 买二手房要交哪些税：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；商业用房；2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）a、不足2年住房对外销售：按照5%的征收率计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1.05×5%×1.13b、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；4、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；5、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；7、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；8、购房证明：20元一份，一般需开3份；9、公证收费: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。（以上所需费用作为参考，实际费用以现场为准）

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