婚前买房分手怎么办？是否能去掉一个人名字?

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• 154****5020

  写谁的名字是次要的，只要你能证明购房款是你一个人出的，房子的产权就是你一个人的。
  更名手续可以先同前女友协商，协商不成再通过诉讼更名。诉讼的话，一定要有充足证据证明是你自己支付的购房款。

  查看全文↓ 2018-10-24 08:59:26
• 134****6311

  如果女方没有出钱，并且有证明，那可以协商或者通过诉讼将她的名字去除掉。只要不动产证明上没有她的名字就没事，光房产证上有名字也没用。

  查看全文↓ 2018-10-24 08:59:21
• 136****2958

  首先要确定，你说的“结婚前”是指举办婚礼前，还是领结婚证前？民间普遍认为结婚是举办婚礼，但法律上界定是否结婚的标准是是否领了结婚证，或者虽未领证， 但有事实婚姻关系和共同生活居住的。
  如果是领证后买的房，那么房子属于夫妻共同财产，你只要证明房子是由你全额出资，女方未出资，就可以请求财产分割，把房子判给你。
  如果你们是在领证前，婚前房子写了女方名字，那么房子就是女方的婚前个人财产，但你有证据证明自己全额出资且出资不属于赠与的，可以请求女方偿还你支付的房款。
  注意这个“赠与”。如果女方一口咬定房子是你们感情好时自愿赠送给她的，且**终胜诉，那你一分钱都拿不到，法院也只能做调解。
  《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。你自己出钱买房子，房产证写上女方名字，已经构成赠与行为，虽然还要按揭，但对于房产赠与来说，赠与行为已经完成，所以你无法常规的撤销赠与。
  但《合同法》第一百九十二条又规定了三种可以在赠与后撤销赠与的情形：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。你的情况不符合（二），但你可以扣着（一），说严重侵害了你的感情。（三）的话，是否有订立婚书等相关习俗文书？比如规定彩礼数目、房子是否属于彩礼的一部分等。注意一定要有书面证明，口头证明法律是不认可的。
  按照《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释〈二〉》第10条的依据索要：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。“如果有彩礼文书等书面材料，且明确认定房子属于彩礼的一部分，则可以轻松按以上条款胜诉。如果没有书面材料，那么这一条就不大适用。
  由于到底是按合同法还是婚姻法来判都没有明确定论，法官认定的法律适用不同，甚至法官倾向那一边，都会产生不同的结果。
  **好和女方协商，让女方赔偿你支付的房款，和平解决；如果女方只愿给一部分，你看看不给的那部分值不值你打官司；如果女方一分钱也不想给，对簿公堂吧。
  如果要进行起诉，你要证明的是，1、这是给女方的彩礼或其他，而不是恋爱时期的赠与，尤其是“赠与”，你必须要证明房子不是赠与，否则即便法官同情你，也只能判房子归女方所有，你一分钱都拿不到；2、这房产在你们事实的婚姻关系和共同生活居住前，你自己的钱买的，而不是双方共同出资或者女方出资。
  **后，不是我说你兄弟，还没领证呢，自己全额出资却写女方名字，你这是之前没谈过恋爱吧，傻瓜才会这么做啊

  查看全文↓ 2018-10-24 08:59:14

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• 问 契税未交怎么去掉一个人名字
  答

  房产证上去掉一个人的名字可以通过过户房产去掉。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；所需手续如下：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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• 问 婚前买房写一个人名字
  答

  婚前买房写一个人的名字，那么该房产属于婚前写名字的那一方，并不是两人的共同财产。因为婚姻中的共同财产是处于婚姻关系存续期间所得的财产，而在结婚之前的财产是各自所有的。如果男女双方婚前共同买房，那么尽量在房产证上写两个人的名字，可以结合双方的出资比例来签订相应的补充协议。其实婚前买房比较多的纠纷就是出现感情破裂之后，房子的分配情况，但是结合我国的法律法规来看，购买房屋时，如果想要确保自身的利益，那么房产证上写名字是比较必要的，这样也就避免了之后出现矛盾和纠纷的问题。综上所述，在双方没有形成稳定关系的前提之下，尽可能共同出资进行买房，而且在房产证上也要写上双方的名字，这样就可以规避很多的问题。

• 问 结婚买房写老婆一个人名字怎么办?
  答

  要看你们房产证的日期是在结婚证的前面还是后面 如果是前面那么就不属于共同财产 如果在后面那么就属于共同财产 望楼主采纳

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• 问 结婚买房写老婆一个人名字怎么办?
  答

  一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照**新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。

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• 问 离婚房产是一个人名字怎么办
  答

  你好,属于双方婚后共同财产,一般是平均分割。

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