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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
全部3个回答>请问门面房税费一般是怎么计算的
148****0065 | 2018-10-24 21:03:47
已有3个回答
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141****5143
１．现在门面房过户卖方要交的税：
查看全文↓ 2018-10-24 21:06:56
（１）营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5.5％。
（２）土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。
（３）个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊20％。
２．现在门面房过户买方要交的税：
契税：现在门面房的评估价＊3％。
３．现在门面房过户双方要交的税：
现在门面房买卖双方每人各一仟左右 -
137****5961
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
查看全文↓ 2018-10-24 21:06:41 -
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关于层高没有所谓的**低约定，只有**高的约定，而且这个约定也只是针对销售面积来说的，层高超过4.8米，那么面积按照投影面积的1.5倍计算（100平方米层高4.8的门面，产权面积是150平方米）
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通常不可以，已经签订合同，如果不购买会产生违约的，需要承担违约责任。 房屋买卖中，以下六种情况属于卖方违约的责任问题： 一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 二、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受某些不方便，这些一般可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。
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一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳 1、交易服务税：按成交价的0。5%征收 2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征) 3、书证费：10元、证; 4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征) (二)卖方交纳 1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收; 2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%; 3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
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也不都是这样，生意不好的原因有很多的，可能你的意思是租的店面很多都是在这个店面做过生意的，基本上没有做起来的，说明个地方的市场有问题，也有可能是与做的项目有关系，这些都是不好说的，现在的市场变化太快了，要去跟上才行……
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