公积金贷款基本利率是多少？ 公积金贷款相当于基准利率的多少？

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• 145****3499

  存贷款利率由中国人民银行统一发布。
  目前商业住房贷款基准利率1年期以内的是4.35%，2—5年（含5年）的是4.75%，5年期以上的是4.9%；
  住房公积金贷款利率5年期以内的（含5年）是2.75%，5年期以上的3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:45:13
• 131****0038

  央行公布的公积金贷款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%
  若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:45:07
• 146****2452

  买房所需费用是一笔不菲的花销，对于购房者来说也是一个沉重的负担。普通老百姓买房往往需要贷款，那么住房公积金贷款利率是多少，如何计算公积金贷款呢？搜房网为您介绍如下。
  
  住房公积金贷款利率是多少 如何计算公积金贷款
  今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
  3.按照贷款**高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款**高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。
  4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:44:47
• 135****4191

  现在公积金贷款利率是房贷基准利率将按央行**近一次的调整利率：5年以上3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:44:36

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• 问 公积金贷款的基本利率是多少？
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  首套房年利率五年以下(含五年)2.75%，首套房年利率5年以上3.25%。二套房年利率五年以下含五年3.025%，二套房年利率5年以上3.575%。

• 问 公积金贷款利率基准利率是多少？ 为什么公积金贷款基准利率是1.1倍，这样合
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  二套房申请公积金贷款执行1.1倍二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

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• 问 房贷按揭基准利率是多少? 现在的贷款基准利率是多少
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  很多人买房都是办理的按揭贷款手续，按揭贷款是指的向银行申请贷款支付房款的方式，跟银行贷款就会涉及到贷款利息的计算，一般在买房子的时候，销售人员就会跟购房者大概的计算一下贷款，那么买房贷款利息如何计算呢，房贷利率是多少呢？一、买房贷款利息如何计算1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房**计算方式是：**款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款**比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。以上就是关于买房贷款利息计算以及房贷利率的介绍了，关于银行贷款利率都有一个基准利率和上下浮动的空间，所以每个银行的房贷业务，贷款利率也会不同，不同的借款人在办理贷款的时候，银行也会根据借款人的条件来看，贷款利率也会有不同的。

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• 问 房贷按揭基准利率是多少? 贷款是基准利率上浮15%是多少？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 首套房的住房公积金贷款基准利率是多少
  答

  在开发商贷款的话**20%,二手房贷款**一般是评估价的30%/公积金贷款利率是4.9%/

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