新房办理产权证费用要多少

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• 136****5536

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
  
  1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
  
  2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；
  
  3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
  
  二、存量房交易双方基本税费：
  
  1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
  
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
  
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:38
• 137****7464

  房产证办理买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  房产证办理卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:32
• 134****9320

  主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  
  4、交易费3/平方,买方;
  
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  
  6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；契税与贷款没有关系，按照总房价，评估额缴纳。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:25

相关问题

• 问 新房办理产权证需要交什么费用
  答

  两大项：维修基金3%+契税（》=1.5%，《=3%）

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• 问 办理产权证的费用是多少啊？
  答

  办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

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• 问 办产权证要交什么费用??
  答

  办理房产证时需要缴纳契税、印花税、交易费，测绘费和取证费用，其中的契税占比会比较多，按照房款的1%~3%缴纳。所购房屋的面积在90平米以下，而且属于家庭的首套房，按照**低标准1%收取，如果房屋面积在144平米以上，或者是购买的是第2套房屋，按照**高标准3%收取。一般来说测绘费是每平米1.36元，交易费是每平米3元而剩下的登记费或是取证费用，一般在200元以内。很多新房在购买时所办理房产证的时间超过了合约期限，绝大多数是因为开发商的原因，比如没有取得土地使用证或者是没有交齐土地出让金，开发商在销售房屋之前已经将土地或房屋抵押给了银行，因为债务没有偿还完毕，所以无法办理房产证。除此以外，一些开发商没有按照整体规划建设小区的配套设施，无法通过综合验收导致没有办法办理产权。

• 问 办产权证要交什么费用??
  答

  办理房产证时需要缴纳契税、印花税、交易费，测绘费和取证费用，其中的契税占比会比较多，按照房款的1%~3%缴纳。所购房屋的面积在90平米以下，而且属于家庭的首套房，按照**低标准1%收取，如果房屋面积在144平米以上，或者是购买的是第2套房屋，按照**高标准3%收取。一般来说测绘费是每平米1.36元，交易费是每平米3元而剩下的登记费或是取证费用，一般在200元以内。很多新房在购买时所办理房产证的时间超过了合约期限，绝大多数是因为开发商的原因，比如没有取得土地使用证或者是没有交齐土地出让金，开发商在销售房屋之前已经将土地或房屋抵押给了银行，因为债务没有偿还完毕，所以无法办理房产证。除此以外，一些开发商没有按照整体规划建设小区的配套设施，无法通过综合验收导致没有办法办理产权。

• 问 房办理产权证缴纳的费用是多少？
  答

  一，购买新房，需要缴纳：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。二，交完上述费用后，开发商在一段时间内办理房产证。全款购买，发证快些，贷款购买，发证慢些。

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