公积金贷款审批离职怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 135****6376

  离职会不会对公积金贷款审批产生影响，要看在哪个环节上离职。如果在公积金申请的三个阶段以后并且银行也已经复核完毕，便不会影响贷款发放.
  公积金贷款办理流程包括三个阶段：
  1、资格审查阶段。借款申请人先要向住房公积金管理中心提出申请，并提交相关材料。公积金中心会对申请人的资格进行审查，包括公积金缴存情况、购房合同、首期付款凭证等。同时，还要对借款人提交的材料进行审核，审核通过后进入贷款审批阶段。
  2、贷款审批阶段。此阶段包括初审、复核及审批，即对借款申请人的材料、《申请审批书》等进行审查后，确定借款的额度和期限，**后再由主管领导签字。审批以后进入合同签订阶段。
  3、合同签订阶段。在此阶段，公积金中心与借款人签订借款合同和抵押和同。合同签订后，银行经过复核，办理抵押登记后即可发放贷款。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:11:48
• 145****8027

  离职不会影响放款的。
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房**款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:11:43
• 141****7992

  建议不要审核期离职，以免影响公积金的审批。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  查看全文↓ 2018-10-25 17:11:36

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  一边是开发商不敢交房，另一边是购房者接不到房，而公积金贷款何时能贷下来，也成为了一场遥遥无期的等待。调查了解到，目前公积金贷款难一般有这2种情况：一是购房者想公积金贷款，但开发商因为公积金放款比银行商贷慢而不愿意接；另一种情况是开发商想接，但因为没有获得公积金立项，或者因为公积金额度已经用完而不能接。部分开发商为冲量隐瞒额度正常情况下，开发商一般会在商品房出售前或出售中向银行、住房公积金管理提出一定额度的公积金申请，申请批准后，方可向购房者提供公积金贷款的信息。但有的开发商为了销售，不提前告知客户额度是多少、是否已经用完，因此才会出现客户交了**签了合同，在办理中才得知额度已经用完的情况。网友称， 公积金的实际发放额度，可能受宏观政策影响发生变化：比如你年初申请了1000万，但因金融环境的影响，可能出现临时降低额度或者取消的情况。在这一点上，开发商也没法百分之百保证。为了避免出现额度不够的情况，开发商应当提前将信息透明化，例如本次公积金的贷款是多少、额度多大等，让购房者心里有一定的预期。

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• 问 住房公积金断交了怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  对于单位不办理和逾期缴纳住房公积金的处罚：1. 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；2. 逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；3. 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；4. 逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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  其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

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  老房子想装暖气的话不能装暖气片。以翻新房装暖气片前必须解决问题三大问题：1、暖气片无挂片方位2、走管毁坏翻新（a、纸带毁坏墙体 b、管道走外面影响翻新美观）3、交会处漏水解决问题方法：1、采暖先进设备的纯平暖气片，可挂在家具后（上下出口，表面低温不烫手）2、管路问题的有效地解决问题必须找专业大公司，这类公司有专门的设计部门做管路设计，非常隐密，基本不影响翻新。3、使用行业普遍认为的滑紧式安全相连与加厚的特种铝塑管，能有效地解决问题漏水、渗漏问题（请搭配优质铜管件）一定要自由选择专业大公司，不要选中间公司和小暖气公司。

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